新房地产估价规范知识竞赛题7.docxVIP

单选题【本题型共30道题】 房地产估价行业的第一个国家标准是（ ）。 F a. GB/T 50291-1999房地产估价规范 JGJ/T 30-2003 房地产业基本术语标准 GB/T 50899-2013房地产估价基本术语规范 厂 D. GB/T 50291-2015 房地产估价规范 司法拍卖估价评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，如（ ）。 司法查封 Ob.原有担保物权 r C.墙体损坏 拖欠工程款 房地产估价报告封面中要注明的估价报告出具日期应是（ ）。 实地查勘期 Ip 卩 B.实地查勘完成之日 厂C.估价作业期 * D.与致估价委托人函中的致函日期一致 房屋所有权人因拖欠银行借款，其被执行房屋已出租，司法鉴定估价中应 评估该被执行房地产的（ ）。 完全产权价值 无租约限制价值 L_C .出租人权益价值 D.承租人权益价值 运用假设开发法房地产估价时，在选择具体估价方法之后的首要工作是 （）° 选择估价前提 最佳开发经营方式 确定折现率 确定后续开发经营期 有关房地产拍卖估价的说法，正确的有（ + A.价值类型可以是市场价值意外的其他类型 厂Ib.应不考虑被拍卖因素对价值的影响 应不考虑租赁因素对价值的影响 D.应不考虑已担保物权对价值的影响 收益法估价测算过程中，若满足条件（ ）时，宜选用持有加转售模式。 当收益期较短、难以预测该期限内各年净收益 当收益期较短、易于