农村产权抵押融资都有哪些类型（DOC38页）.docx

……………………………………………………………精品资料推荐………………………………………………… PAGE PAGE 1 遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 农村产权抵押融资都有哪些类型 有个朋有问关于农村产权抵押融资都有哪些类型，那么我们要先了解农村金融市场发展的关键需要将农村金融供给与需求有效衔接，通过担保的方式可以一定程度解决信息不对称导致的农村信贷配给。有很多的朋友都想要了解这方面，对于这个问题,那接下来和小编我一起来了解关于农村产权抵押融资都有哪些类型一、农村产权抵押融资都有哪些类型农村土地的现状根据《2015国土资源统计公报》发布的最新数据显示，截至2017年底，全国耕地面积20.25亿亩。完成69宗758.33亩农村集体经营性建设用地入市;335个市(地、州、盟)、2789个县(市、区、旗)完成不动产统一登记职责机构整合，占比分别达到100%和98%，颁发新版《不动产权证书》86万多本、《不动产登记证明》77万多份。农村都有哪些土地产权可以抵押?农村土地经营权、农民住房财产权2017年11月中共中央、国务院公布的《深化农村改革综合性实施方案》再次强调，要深化农村集体产权制度改革，探索农村土地经营权和农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。林权早在2017年就下发了《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》(中发[2008]10号)，提出推进林业投融资改革，金融机构要开发适合林业特点的信贷产品，加大林业信贷投放，完善林业信贷担保方式，健全林权抵押贷款制度。农村土地产权抵押的方式及对象一、是直补资金账户担保贷款。根据农户惠农直补资金的额度，将惠农直补资金账户作为贷款质押担保账户，由农户本人承诺提供质押担保而对农户发放贷款;二、是农村房屋产权抵押贷款。对象为拥有农村住房的农户自然人，贷款额度根据抵押物价值及经营项目收益情况确定;三、是农村土地经营权抵押贷款。对象为拥有农村土地经营权的经济组织及农户自然人，贷款额度根据土地状况及经营项目收益情况确定;四是农村林权抵押贷款。对象为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或辖区内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益情况确定。四、是农村林权抵押贷款。对象为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或辖区内具有完全民事行为能力的自然人，贷款额度根据抵押物状况及经营项目收益情况确定。如何获得土地产权抵押贷款?怎样有效申请?1、土地经营权的抵押贷款申请流程：贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料一、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议;二、是地上(含地下)附着物情况说明资料;三是申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件);四、是土地承包经营权人同意抵押的意见书;五、是贷款银行要求的其他材料。“贷款银行要求的其他材料”，比如中国农业银行，为了保证贷款用于农业项目，还要求：(一)具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。(二)从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。(三)大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩;棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。(四)水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。(五)设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。(六)以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。以上就是赢了网小编为您介绍的“农村产权抵押融资都有哪些类型”当然这个只是统称的解释，对于我们在生活和工作中发生的具体事情，我们需要具体去分析。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 来源：（农村产权抵押融资都有哪些类型/zw/190916.html） 债权债务.相关法律知识 债务人放弃债权或者无偿转让财产，债权人应采取何种措施 /zw/654187.html 先履行抗辩权的适用条件 /zw/654186.html 办贷款是要离婚调解书还是判决书 /zw/654185.html