思源月日重庆中渝·都会中心号地块项目定位报告.pdfVIP

重庆思源前期项目组重庆思源前期项目组 2010年7月25日 典尚设计：效果图、三维 动画 报告思路︱思考维度 项目主要通过城市、竞争及利润三维角度进行分析，寻找项目定位方向 产品要符合市符合市场需求 购买者需求 使用者需求 销售价格高企 产品溢价能力 产品成本优势 项目与市场竞品关系 竞争者 差异者 利润 资金的利润回报 现金流速度现金流速度 物业的增值能力物业的增值能力 项目的核心竞争优势 角度角度 不可复制性 市场领先性 项目的进化空间项目的进化空间 竞争竞争 自我优化能力 功能的变通性 角度 城市发展需求城市发展需求 城市角度 现况需求 趋势需求 社会效益 服务务及便利性便利性 就业机会就业机会及创富平台创富平台 精神效益 Page2 城市文化 品牌认知 ■定位报告思路 城市角度 竞争角度 城市研究 区域研究 项目研究项目研究 总结总结 外部竞争 内部需求 定位方向 项目整体定位利润角度 9号地块物业发展建议 开发模式 商业需求 商务需求 物业配比 定位 规划 产品 附加值 价格 项目静态财务测算 Page3 ■开发目标 创造最大的开发利润创造最大的开发利润 保障项目可持续性开发保障项目可持续性开发 愿景愿景愿景愿景 获取预期的社会效益及政府认可度 中渝企业品牌价值更上一层楼 思源经纪将为中渝集团9号地块项目完成以上愿景竭尽全力