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双流县双语幼儿园项目策戈IJ 书 可行性研究报告 成都今日圣火传媒策划有限公司 双流县朗博教育投资有限公司二 O 一 2 年三月 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章 总论 2 \o Current Document 第二章 项目背景及建设必要性 7 第三章 项目区概况及建设条件 11 第四章项目建设方案 18 第五章 环境保护、消防与安全 26 第六章组织机构与劳动定员 30 第七章 项目管理与实施进度 31 第八章项目招投标 33 第九章投资估算与资金筹措 35 第十章 财务分析 36 第十一章 结论与建议 39 附表、附图及附件 第一章 总 论 1.1 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称 双流县华阳双语幼儿园项目 项目承办单位、项目负责人 项目承办单位：双流县朗博教育投资有限公司 建设地点 双流县华阳街道办事处，占地 3983 平方米。 项目建议书编制单位 编制单位：双流县朗博教育投资有限公司 资质证书编号： 1.2 编制依据和范围 编制依据 1、《国务院关于投资体制改革的决定》 2、《中华人民共和国教育法》 （ 国发 [2001]21 （ 国发 [2001]21 号） 4、《中华人民共和国民办教育促进法》 5、教育部《幼儿园教育指导纲要（试行） 》 6、教育部 中央编办 国家计委 民政部 财政部 劳动保障部 建设部 卫生部 国务院妇儿工委 全国妇联《关于幼儿教育改革与发展的指导意 见》 7、《幼儿园管理条例》 8、《幼儿园工作规程》 9、《华阳街道市建设总体规划》 10、《双流县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 11、《四川省人民政府办公厅转发教育部等部门关于幼儿教育改革与 发展实施意见的通知》 12、项目承办单位提供的基础资料 编制范围与内容 根据国家对建设项目建议书的工作范围和深度规定，本报告在对项 目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、建设的必要 性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施 计划、环境保护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进 行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确 的依据。 1.3 内容概要 1.3.1 项目建设的必要性 经过多年的努力，双流县基础教育工作和以前相比已经有了很大发 展，但距离人民群众的愿望和社会进步的需要还有不少的距离。尤其是 幼儿教育供给严重不足，是双流县教育发展亟待解决的“瓶颈” 。现有的 大多数幼儿园规模小，条件差，招生数量少，且布局不合理，远远满足 不了社会的需要。目前华阳街办只有少数公办幼儿园条件比较好，致使 华阳街道区内许多幼儿“入园难”的问题得不到根本解决。因此，本项 目不仅是解决华阳街道办事处内孩子入园的需要，也是完善双流县教育 结构体系、推动和加快发展双流县教育事业的需要。 项目建设内容与规模 本项目占地 3983 平方米，建设内容主要有幼儿教学综合楼、食堂、 多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房 等组成。本项目占地面积 3983 平方米，建筑面积 7200 平方米，其中： 教学用房 5000 平方米，办公用房 1200 平方米，食堂用房 300 平方米， 多功能活动室 用房 180 平方米， 多媒体放映室用房 80 平方米，游戏活 动室用房 500 平方米，医务室用房 50 平方米，洗衣房、配电房 20 平方 米，其他用房 70 平方米。广场及绿化 2000 平方米。 场址概述 本项目位于双流县华阳中学东侧、紧邻四河小区、城南人家等多个 人口密集的居住小区。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适 宜项目建设。 项目组织与实施 本项目承办单位为双流县朗博教育投资有限公司，项目负责人曾真 华。公司拟成立项目建设领导小组，下设办公室，以确保项目高质量、 高标准按进度计划安排的工期完成。 总投资及资金来源 本项目总投资2850万元。资金筹措为：由项目单位全部自筹和贷款 解决。 1.4主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 用地 平方米 3983 2 占地面积 平方米 3983 3 建筑面积 平方米 7200 4 动力 ① 电 度/年 36000 ② 水 立方米/年 9900 4 劳动疋贝 人 55 5 全年生产天数 天 300 6 总投资 万元 2850 ① 土地投入 万元 1160 ② 建设投资 万元 1540 ② 流动资金 万元 150 7 年教育总成本 万元 368 8 总收入 万元 540 9 年利润总额 万元 172 正常年份 10 销售税金及附加 万元 0 正常年份 13 投资回收期 年 11.9 含建设期 1.5 结论建议