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回迁房屋租赁合同 N0: HRTX00015 甲方（出租方）：______________________身份证号码（营业 执照号码） _______________________________ 乙方（承租方）：______________________身份证号码（营业执照号码） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自 愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立本 合约。 一、甲方同意将所拥有的座落在 ___________________________________________之物业(以下 简称“该物业”) 出租给乙方做________用途使用。房屋的建筑面积为________平方米。 二、合同期限为五年 （即2015年 月 日）至（2015年 月 日）终止 该商铺从（2015年 月 日）至（2012年 月 日）月租金为人民币________元 整，小写￥________元整，按季度缴付房租，每季度（三个月）需交人民币 ________元整，小写￥________元整 从第三年起（即2012年 月 日）起租金逐年递增10﹪月租金为人民币 ________元整，小写￥________元整。 第四年（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）月租金为人民币________元 整，小写￥________元整 第五年（即2015年 月 日）至（2015年 月 日）月租金为人民币________元 整，小写￥________元整 以上租金为不含税，租金必需按季度缴付，如有关部门检查要办理营业执照或 有关证件，则有乙方自行承担，但甲方要协助乙方办理相关手续。 三、乙方已向甲方交纳_______币_______________元整(小写￥__________元) 作为租用该物业的押金（保证金），乙方在租赁满之日交清租赁该物业的一切 费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方。本押金（保证金）不得在租 赁期未满前来抵付房屋的月租金。 四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提 供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。 五、租赁期内，甲方承担下列责任： 1、 在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将该物业及房屋设施交 付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 2、 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。如甲方 应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害 的，甲方负责赔偿。因房屋维修需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协 议。 3、 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权的，应提前两个月书面通知乙方， 乙方有权在同等条件下优先购买此物业，乙方不购买的，不得拒绝接受新业主 之继续执行本合约之出 1 租权，乙方亦有权继续执行本合约至租赁期满。 4、 租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方。 甲方继续出租 该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 5、 甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执 行本合约至租 赁期满为止，如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合约并要求 甲方赔偿所有的损失。 六、租赁期内，乙方承担下列责任： 1、 依约按期交纳房屋租金。 2、 未经甲方书面同意，不得对房屋进行加、括、改建或转租、转让、分租或 与他人互换房 屋使用，乙方保证不改变房屋用途。 3、 如需与他人合租使用该物业并利用该物业进行联营、经营均应事先征得甲 方书面同意， 并按规定重新议定房租。 4、 应使用需要进行房屋内部装修，需经甲方同意。 5、 要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通 知甲方并积极 配合甲方检查和维修房屋。因房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受 损害的，乙方应负责赔偿。 6、 因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修 复。 7、 不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存 有危险易燃等 违禁物品或在该物业内进行非法行为。 8、 租赁期满或解除合约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如需继 续承租该物业， 乙方应在租赁期满前30日与甲方协商，双方另签订合约。 9、 租赁期内，该物业所产生的管理费、水、电、煤气、有线电视使用费、电 话费等均由乙 方承担支付。 10、 乙方于租约期满、解除合约或终止合约时