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房屋租赁合同(修改版) 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 授权代理人： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双 方协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的地址、面积、装修、设施情况。 1、甲方出租给乙方的房屋位于 省 市 区（县） 街（路） 号。 2、房屋产权单位 ，房产证（购房合同）号： 。房 屋租赁责任人 。 3、出租房屋 层。建筑面积：一楼 平米，二楼 平米，共计 平米。 4、该房屋的抵押状况： 。 5、甲方应在签订本合同后 日内按照乙方的要求对该房屋做如下改 善： ，改善房屋费用由甲方承担。 第二条 甲方应提供房产证（或其他有效证明该房屋具备出租资格的证明）、身 份证（营 业执照）等文件；乙方提供身份证复印件等。双方验证后可复印对方文件作为 合同附件文件与合同一同备存。所有复印件仅供本次房屋租赁使用。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期限共 10 年，甲方承让乙方装修期一个月免收房租， 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在 合同租 赁期满前 6 个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，同等条件 下，乙方具有优先租赁权。 3、乙方租赁该房屋经营餐饮。 第四条 租金及交纳方式 1、该房屋年租金为： 元人民币（大写： ）。 2、房屋租金支付如下：签订本合同 日内缴纳第一次房费 元，（大 写 ）。实行 半 年上打租 ,乙方应提前 天交纳房费，即每年的 月 日和 月 日缴纳房费。 3、租金在 5 年后按 五年为周期递增五万元 （即 年 月 日起至 年 月 日止，年房屋租金为 ；第二年度乙方需每年度提前一个月交纳下年全额租 金。 4、甲方收款后提供给乙方有效的收款凭据。 第五条 租赁期间的相关税金及费用的缴纳 1、房屋和土地的产权税由 甲 方交纳。 2、房屋租赁税由 甲 方交纳。 3、物业管理费由 甲 方缴纳。 4、供热费由 甲 方交纳。 5、门前卫生费 乙 方交纳。 6、因为乙方经营发生的税费由乙方自行交纳。 7、 。 8、 。 9、 。 如果发生政府有关部门征收的本合同未列项目但与该房屋经营有关的费用由乙 方交纳，与房屋产权有关的费用由甲方缴纳。乙方应按时交纳自行负担的费用， 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。 第六条 出租房屋需满足以下要求 1、乙方在经营场所 门面上方或旁边 在市行政执法局规划允许下悬挂对外营业 牌匾 2 的位置，并免收费用。 2、租赁房屋有 120 瓦千以上的动力电。因电容量不足,甲方应协助乙方办理电 量增容, 费用由 甲 方承担.。 3、租赁房屋上下水畅通。 4、政府允许做餐饮。 第七条 房屋的修缮和使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。由于房屋在租赁期间自然损 坏出现 的维修由甲方负责，乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前 通知乙方，乙方应予积极配合。对乙方的装修装饰部分甲方不负修缮义务。 2、乙方应该合理使用其承租房屋及附属设施。如因使用不当造成的设施损坏， 乙方负 责修复或赔偿。 3、乙方如有改变房屋内部主体结构或设置对房屋主体结构有影响的设备或设计 规模等 方案，应事先征得甲方书面同意后施工。 4、一楼到二楼没有楼梯，乙方根据自己经营需要自行搭建，甲方补贴 万元 5、租赁期满后，除双方另有约定外，双方协商，乙方所有无法搬动的装修无偿 归甲方 所有，其他可移动设备设施等乙方可以自行搬走。 第八条 房屋的转让和转租 1、 在租赁期间，甲方有权利依照法定程序对该出租房屋的产权和使用权对外 转让或 出售，转让或出售后 ，本合同对新的房屋所有人和乙方同样有效。 2、 租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前 3 个月书面通知乙方，如乙方有 购买 意向，在同等条件下乙方具于优先购买权。若甲方以该房屋办理抵押贷款等到 金融事宜，须乙方协助时，乙方应给予协助。 3、 在不影响甲方利益的前提下且需甲方书面同意，乙方可以转租、外兑承租 房屋。 4、 此房买卖不破租赁。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商终止变更本合同。 2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同。 2.1不能提供房屋或提供房屋不合符约定条件，严重影响使用。 2.2甲方未尽房屋修缮义务，严重