房地产委托包销合同协议书范本.docx

编号： 房地产委托包销合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 依据国家有关房地产法律、法规的规定，甲、 乙双方在诚实互信、平等自愿的基础上就乙方接受 甲方委托，代理甲方订立房地产交易买卖合同，并完成其委托服务事项达成一致，订立本合同。 一、委托房地产的基本情况： 甲方委托乙方代理销售的房地产坐落于 ，户型为 ，建筑面积为 m该套房屋的权属状况为 状态。二、委托事项：甲方委托乙方代理该项物业的销售底价为： 此售价包含房屋及该房屋□门、 窗 □防盗笼插座 □供水设施 □电话线路 □网络线路或“X”选择）等。 该套房屋的权属状况为 状态。 二、委托事项： 甲方委托乙方代理该项物业的销售底价为： 此售价包含房屋及该房屋□门、 窗 □防盗笼 插座 □供水设施 □电话线路 □网络线路 或“X”选择）等。 甲方委托乙方办理岀售该物业相关法律手续及过户手续，签订相关合同文件 委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、合同签订之日乙方交付甲方销售保证金 四、佣金的支付方式: 为 ，土地使用权证证号为 。 甲方委托乙方销售此套房屋时，该房处于□空置 □自住 □岀租状态。 □灯具 □橱具 □太阳能□电路设施， 含开关□房屋内现有装修及其他一切固定设施 “ □灯具 □橱具 □太阳能□电路设施， 含开关 □房屋内现有装修及其他一切固定设施 “ “V” 乙方售得超岀甲方所定底价的部分作为乙方佣金，甲方无权干涉。 乙方为甲方唯一的委托方， 甲方在与乙方委托期间， 不得自售或再委托其他中介公司， 甲方所委 托的销售底价，甲方有责任为乙方保密，不向购房者及第三人透露，以保证销售的效率，若乙方 将该物业售岀，甲方须积极配合乙方办理过户手续。 五、 交房时间为： ，交房前甲方应结清所有的费用（如水、电、物管费 等），逾期交房一天按人民币Y 元/天支付乙方违约金。 六、 在甲方委托乙方销售此套房屋期间，甲方不得将此房屋转借或租赁给他人使用。 该房屋无论售前售后，甲方须保证此物业房屋状况及附属设施与看房时原样，不得损坏和拆除， 否则视为违约。 七、 委托之后，甲方准许乙方在不改变房屋结构的状况下对房屋进行装修，装修费用由乙方承 担。装修与否及装修程度由乙方自行决定。 八、 ①若委托期限已到，乙方还未将此套房屋售岀，乙方须按甲方所定销售价将房款全部付清 给甲方，销售保证金用来抵作房款； ②在委托期间或委托期限已到， 甲方不卖此套房屋或提高房 价，甲方须支付销售保证金的 2倍给乙方，若乙方已对房屋进行了装修， 甲方必须支付乙方一切 的装修费用；③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有权不退还乙方销售保证金。 九、 甲方须提供所有一切合法手续配合乙方到公证机关办理委托公证手续，以便办理过户手续。 十、甲方认可乙方与购房者签定的一切与该套房屋相关的买卖合同。 十一、 过户以前与该套房屋相关的房款、配套设施费用全部由甲方负责，甲方不得以任何借 口拖延需交纳与该套房过户以前所产生的相关房款及配套设施费， 房屋售岀后过户产生的费用由 乙方自理。 十二、 合同签定后，甲、乙双方应遵照执行，如有违约，违约方将承担房价 30%的违约金 十三、 此合同在履行过程中若发生争议，应协商解决，协商不成可向该房产所在地法院提起 诉讼。 十四、 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，经甲、乙双方签字盖章后生效。 十五、 补充条约： 甲方： 乙方： 授权代表： 授权代表： 日期： 日期：