戴德梁行-2016年第三季度广州房地产市场分析53p.pdfVIP

戴德梁行广州公司 2016年第三季度房地产市场分析新闻发布会 会议流程  介绍戴德梁行发言人  致欢迎词  住宅“高烧”后，商业地产如何突围？  情感体验实体商业新宠  媒体提问  互动交流 戴德梁行发言人 黎庆文 先生 华中区董事总经理 暨 广州及郑州公司总经理 戴德梁行发言人 林珂 女士 华中区研究部主管及助理董事 戴德梁行发言人 冼嘉曦 先生 商业地产部主管及高级助理董事 住宅“高烧”后，商业地产如何突围？ ——2016年三季度广州房地产市场回顾与展望 星期三，2016年10月19日 广州住宅市场 戴德梁行 DTZ | Cushman Wakefield 住宅供不应求，成交量价齐升、热度空前 • 2016以来，一手住宅明显供不应求 ：前三季度供销比仅0.7。 • 前三季度一手住宅成交量达到去年全年的97% ；而成交均价也较去年全年水平上升10% ； • 1-8月二手住宅成交量已赶超去年全年 ；成交均价较去年全年均价上升14% ； • 1-8月整体住宅（包括一、二手）月均成交量价超过历史最好的2013年！ 全市住宅供销面积与成交均价 原十区住宅月均成交面积与均价 一手供应面积 一手成交面积 二手成交面积 一手月均成交面积 二手月均成交面积 一手成交均价 二手成交均价 一手成交均价 二手成交均价 万平方米 元人民币/平方米 万平方米 元人民币/平方米 160 25,000 1,400 16,424 18,000 140 1,200 15,116 16,000 20,000 120 14,000 1,000 12,000 100 15,000 80 800 10,000