深圳中航龙华九方购物中心调查报告（30页）.pptVIP

中航·龙华 九方（9 SQUARE） 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 项目整体概况 项目规划 项目亮点 对比与小结 项目概况 区域位置及交通状况 周边客流分析 竞争对手分析 开发商 中航地产股份有限公司 投资商 中航地产集团 商业管理 深圳中航九方资产管理有限公司 开业时间 2014年9月27日 项目体量 10万平 建筑层数 4层（地上3层，地下一层） 停车位 2100个（免费） 品牌数量 144家 项目定位 新型社区型购物中心 项目地址 深圳市 九方购物中心大门 九方购物中心中庭 项目整体概况 项目规划 项目亮点 对比与小结 项目概况 区域位置及交通状况 周边客流分析 竞争对手分析 交通工具 地铁/SUBWAY 乘坐龙华线（四号线）到达红山站，自A出口继续前行200米，即到达九方购物中心。 公交车/BUS 中央原著站：乘坐B831/E1/M352/M365或高峰专线38路到达中央原著站，下车即到达九方购物中心。 N S E W 地铁四号线：红山站 公交站：中央原著 项目北临主干道人民南路；西临腾龙路及高约15米的地铁四号线距离深圳北站3.7公里。 项目整体概况 项目规划 项目亮点 对比与小结 项目概况 区域位置及交通状况 周边客流分析 竞争对手分析 编号 现有项目 现状 1 风和日丽 1344户 2 锦秀江南 3195户 3 日出印象 998户 4 苹果园 1312户 5 幸福枫姐 413户 6 阳光新境园 752户 7 金地梅龙镇 3676户 8 城投·七里香榭 870户 9 金地上塘道 1564户 10 莱蒙·水榭春天 4428户 11 乾隆曼海宁 2020户 12 绿景香颂 1169户 13 中央原著 1280户 14 金亨利都荟首府 1089户 15 品泽轩 160户 16 尚御商住楼 45户 17 润达园庭 1137户 18 绿景公馆1866 1254户 19 汇隆湾 7776户 20 卓能雅苑 1085户 合计 35567户（已入住情况暂无信息） 项目整体概况 项目规划 项目亮点 对比与小结 项目概况 区域位置及交通状况 周边客流分析 竞争对手分析 佐阾香颂购物中心 距离九方购物中心直线距离1.5km 佐阾香颂购物中心位于龙华新区，与福田共同构筑深圳中轴，深港一体化龙脊的龙头地带。是深圳绿景集团潜心打造的首个专注社区邻里商业的购物中心品牌，2013年5月1日开业。 商业面积5.5万平米，层高：负一楼4.8米，一楼6米，二楼5.1米，停车位：约1200个。 佐阾香颂购物中心有机融合社区功能与商业配套，以便利性、效率性、体验性、以及时尚元素，组合成亲情共享、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅四大空间，以满足社区居民的购物、娱乐、社交、健康与文化需求。 已入驻知名品牌有华润万家、大地影院、优衣库、星巴克、面包新语、千味涮、禾绿寿司、汉堡王等20余家餐饮品牌，金宝贝、永旺莫莉、橡皮糖等儿童幼教，以及屈臣氏、千色店、快乐玛丽、等品牌。 项目整体概况 项目规划 项目亮点 对比与小结 业态组合 业态配比 动态分析 B1F 1F 2F 3F 健身 教育 生活 配套 主题 餐饮 生活服务 休闲 轻食 快时尚服饰店 生活配套 休闲轻食 服装零售 都市农场 儿童教育 家居生活 休闲 轻食 主题 餐饮 服装零售 儿童教育 影院 儿童娱乐 生活配套 休闲 轻食 主题 餐饮 服装零售 业态分类 数量 占比 主题餐饮 24 17.00% 休闲轻食 18 13.00% 女装 20 14.00% 男装 13 10.00% 综合服饰 3 2.10% 童装童用 14 10.00% 童趣娱教 13 5.00% 鞋箱包 7 5.00% 时尚配饰 7 5.00% 家居生活 10 8.00% 生活服务 15 10.90% 合计 144 100.00% 项目整体概况 项目规划 项目亮点 对比与小结 业态组合 业态配比 动态分析 主力店 覔书店、Real wellness瑞尔健身、华润万家超市 B1F 餐饮： 水樾坊、焖汁汇、川院子、烘焙达人 儿童配套： 九方少儿广播电视中心 小马快跑、美联英语 金色童年、梨园琴行 家居生活： 领show美发、丝荟、亲和齿科、正章干洗、指艺美甲、足友、德尚奢侈品护理、自然醒 项目整体概况 项目规划 项目亮点 对比与小结 业态组合 业态配比 动态分析 1F 餐饮：星巴克、许留山、面包新语、HEY YO/鲜芋仙、咖啡陪你、探鱼 时装系列：MIKINANA、5+、Ochirly/太平鸟男装、等服饰店 家居生活：万宁、VANGO便利店、玫瑰人生、中国银行ATM 儿童配套：Mothercare、青少年影视