张家港城西项目定位整合报告.pdfVIP

中锐集团专阅 张家港城西项目定位整合报告张家港城西项目定位整合报告 苏州同策房产 2011年7月 内容提要内容提要 项目市场分析 项目整体定位 项目产品建议 价格和周期研判 第一部分、市场分析 港城介绍 经济环境好，人口稳定，人均可支配收入逐年提升， 利利于房产发展房产发展  2010年福布年福布斯中中国大陆最佳佳县级城市中级城市中 ，张 家港位列第3名 ，仅次于昆山、江阴，全国 县级市共有县级市共有374374个个 ；；  国民生产总值逐年提升，2010年达到1600亿 元人民币；  张家港以本地人口为主，近几年人口稳定， 截止2010年，户籍人口为90万左右；  张家港的整体收入水平也较高，城镇人均可 支配收入已经达到30000元/年，超过了苏州 29200元的水准。 港城居民生活稳定港城居民生活稳定 ，，经济富裕经济富裕 ，，具有较强的支付力具有较强的支付力 ； 由 热热 为为 上 涨 交 扬扬 制 势 但 定定 积积 比 上 成 上上 态 ， 一 面面 同 比 房 速速 抑 升 滑 持持 交交 ， 环 品 快快 。 所 上 下 保保 成成 % ， 商 前前 稳 步 显 市市 3 套 市 之之 有 稳 仍仍 全全 5 5 全 与与 平 明 9 ； 势 呈 有 场场 港港 涨 4 %% 港 ，， 向 来 交 市市 家家 上 为 44 家 米米 趋 态 年 ， 张张 比 数 44 张 平平 格 扬 近 成 购购 ，， 环 套 涨涨 ， // 价 场 限限 ， 交 上上 元元 ， 8 市 市 月月 月 8 3 上 楼 确确 55 米 成 比比 5 3 比