地产广州时尚天河招商计划建议20091225431095培训讲学.pptVIP

广东中原地产代理有限公司 时尚天河招商计划建议 2009年12月X日 前 言 ——为更好地完成时尚天河招商项目，更有效率的完成现时发展商目标，完成既定的招商工作，提出现阶段时尚天河招商项目的不足之处，取长补短，完善时尚天河整体招商策略。 目 录 一、时尚天河现状分析 二、商业布局调整建议 三、核心客户调整建议 四、营销推广建议 — 区位、地理位置、整体规划 商业布局 “一心四带”中央商务区域区位 天河北CBD国际贸易区（北临） 体育西商务街区（东接） 体育东商务街区（西承） 珠江新城金融贸易区（南拓） 时尚天河地下广场，作为政府重点打造大型地下配套型商场项目，其项目区位处于天河体育中心负层，周边属商务中心区，大型购物MALL临立，地理位置相当优越。整体规划超过20万平方米，商铺达5000间左右，其规划为“主题体验式地下景观购物中心” — 分析 地理位置优越，但商业缺少亮点 虽然时尚天河处于天河商务区中心地带，其整体规划布局以时尚潮流为特色，但招商形式过于追求现时的潮流型商业地产，缺乏自我的亮点。同时，时尚天河从整体上商业布局上看，还缺少原来应有的自我本土区域特色，如运动、社交等规划布局，忽略周边商务区所带来的消费商机。 我们是否要从新认定我们的整体布局，突出我们所处于的地理位置优越。天河商圈商厦临立，我们是否可