厦门某某房地产市场分析研究报告.pdfVIP

目录 壹、市场篇 2 一．厦门市房地产形势 2 个人收集整理 勿做商业用途 二．客层来源 2 个人收集整理 勿做商业用途 貳、分析篇 3 个人收集整理 勿做商业用途 一．厦门市高层房地产分析 3 个人收集整理 勿做商业用途 二．厦门目前高层地现状 3 个人收集整理 勿做商业用途 三．酒店式公寓地现状 3 个人收集整理 勿做商业用途 四．市调个案分析 4 个人收集整理 勿做商业用途 叁、产品篇 5 个人收集整理 勿做商业用途 一．工程简况 5 个人收集整理 勿做商业用途 二．工程经济技术指标 5 个人收集整理 勿做商业用途 三．工程周边配套情况 5 个人收集整理 勿做商业用途 四．工程 SWOT 分析 6 个人收集整理 勿做商业用途 五．产品定位 6 个人收集整理 勿做商业用途 六．产品定价 7 个人收集整理 勿做商业用途 肆、行销篇 7 个人收集整理 勿做商业用途 一．总体策略 7 个人收集整理 勿做商业用途 二．价格策略 7 个人收集整理 勿做商业用途 三．行销通路 8 个人收集整理 勿做商业用途 四．业务执行 8 个人收集整理 勿做商业用途 五．行销架构及人员背景 15 个人收集整理 勿做商业用途 1 / 16 壹、市场篇 一．厦门市房地产形势 1．供需基本情况 厦门市房地产经过多年得发展，已呈现出快速发展得态势，市场供需两旺，房 地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升 .2003 年厦门区域经济出现高开、高走、 高增长得 三高“ ”态势，经济发展迅速 .个人收集整理 勿做商业用途 厦门房地产市场是以住宅消费为主导 .2003 年上半年来住宅成交量约占总成交量 地 81.65 ％左右，而且住房消费是国计民生大事， 未来将会持续稳定发展 .个人收集整理 勿 做商业用途 厦门市区房地产开发投资情况表 类别 2003 年 同比增长 房地产开发投资（亿元） 79.27 27.18 ％ 房地产施工面积（万㎡） 1290.19 17.84％ 商品房竣工面积（万㎡） 297.32 36.05 ％ 商品房实际销售面积 (万㎡ ) 265.92 17.63% 商品房预售面积（万㎡） 212.71 16.33％ （资料来源：厦门统计局） 2003 年厦门 1