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做好工程验收监督工作的思考途径
《建设工程质量管理条例》第十六条规定:“建设单位收到 建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有 关单位进行竣工验收”。《房屋建筑工程和市政基础设施工 程竣工验收暂行规定》第四条规定:“工程竣工验收工作, 由建设单位负责组织实施;……工程质量监督机构对工程竣 工验收实施监督”。
依据上述法律、法规可以明确,工程阶段验收和竣工验 收工作,应由建设单位组织实施,并由质量监督机构负责对 其全过程进行监督。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
自XX年1月30日“条例”颁布实施至今,已有7年了, 在阶段验收和竣工验收方面无论是监督机构还是参建各责 任主体,在思想意识和实际工作中都能较好地贯彻执行“条 例”及相关政策法规。但在实际工作中的确存在不规范的情 况,主要表现在:该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
1、 由于建设单位对法规不了解的原因,在工程验收的 组织方面,角色没有转变过来,过份依赖监督机构。如只有 验收组成员组成,无验收方案等。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
2、 参与验收的单位和人员形组成不符合有关规定,如
分包单位不到位,设计单位项目负责人不到位 ,监理单位总
监不到位等
3、 验收单位和人员形成的验收意见不规范,对政策、 标准尺度的把握上不太准确,如设计单位的检查报告过于简该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
单,监理单位的评估报告与事实有差距, 验收意见为“把****
问题处理完后,同意验收……”比较含糊等等。
4、 监督机构方面也存在一些不规范的情况,主要表现 为①未认真查阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程 技术资料;②验收过程中也存在一个“角色”转换问题,过 多、过细的介入到应该由验收组成员进行的工作;③特别是该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
在“监督意见”的形成和表述上更是 “五花八门”不尽规范; ④在是否具备验收条件尺度的把握上,不够严谨、准确,存 在“因人而异”、“因楼而异”的现象等等。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
鉴于以上情况,作为监督验收的监督人员,应强化对法 律、法规及验收标准的学习,不断提高政策水平和业务素质, 除了不断规范参建责任主体的质量行为外,同时应使自身的 监督行为及工程验收监督工作更加严谨、科学、规范。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
下面主要谈四个方面的问题:
一、基本程序
建设单位介绍参加验收的单位、验收组组成人员和验收 方案;
建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同、 设计文件完成情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
工程建设强制性标准的情况;
查阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的有关质量控 制资料;
查验工程实体质量;
参与工程建设的各方对工程质量做出全面评价,提出验 收意见,并履行签字手续;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
监督组依据有关法律、法规和强制性标准难验收全过程 做出客观、公正的评价,明确监督意见。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
二、验收监督内容
地基与基础、主体结构分部工程验收
1、 地基处理、基础的施工质量及验槽记录、地基承载 力检验报告、桩基检测报告;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
2、 混凝土强度统计评定报告、砂浆强度统计评定报告;
3、 涉及结构安全和使用功能的主要材料的出厂合格证、 进场试验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
4、 重要部位及有特殊要求部位的施工质量及隐蔽验收 记录;
5、 施工图审查中涉及地基与基础、主体结构的整改意 见的落实情况;
6、 验收的组织形式、验收程序、执行验收标准、验收 组成员组成、人员到位及验收方案的实施等情况;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
7、监督组现场填写《主体结构、地基与基础分部工程 质量验收监督记录表》
工程竣工验收
1、 查验竣工验收应具备的条件;
2、 单位工程质量控制资料、安全和功能检验资料及主 要功能抽查记录的核查;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
3、 工程实体外观质量;
4、 有关安全、功能和环境的检测报告:结构检测报告、 外窗“三性”检测报告、室内环境质量检测报告等;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
5、 验收的组织形式、验收程序、执行验收标准、验收 组成员组成、人员到位及验收方案实施等情况;该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
6、 工程竣工验收合格后,建设单位应及时提出工程竣 工验收报告;;
7、 发现有违返建设工程质量行为的,监督组长应报告
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