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新乡龙鼎华都项目投资可行性研究报告 一、 新乡市概况 新乡市地处河南省北部，南临黄河，与省会郑州、古都开封隔河相望；北依 太行，与鹤壁、安阳毗邻；西连煤城焦作，与晋东南接壤；东接油城濮阳，与鲁 西相连，是豫北的经济和交通中心，是中原城市群重要城市之一。目前总面积 8629 平方千米，人口 565 万人，辖四区两市六县，新乡同时拥有中国国家森林 城市，中国优秀旅游城市，中国国家园林城市，中国国家卫生城市，中国金融生 态城市，中国十佳和谐可持续发展城市等多项荣誉。 新乡市市区面积 422 平方公里，市区人口 110 万，建成区 110 平方公里。现 辖两市(卫辉市、辉县市) 、六县（新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、 长垣县）、四区（卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区）以及高新技术产业开发区、 新乡西工区、新乡工业园区、新乡经济开发区、平原新区，共有 122 乡镇和 24 个街道办事处。 作为豫北新兴工业城市、中原城市群重要城市之一的新乡市，近几年社会、 经济发展迅速，初步核算，2009年新乡市生产总值1054.57亿元，比上年增长 13.0%。其中：第一产业增加值131.8亿元，增长 4.1%；第二产业增加值585.49 亿元，增长14.7%；第三产业增加值337.28亿元，增长13.5%。三次产业结构为 12.5：55.5：32，二三产业比重较上年提高1.3个百分点。2009年新乡市居民 消费价格总水平比上年下降1.2个百分点。其中，粮食类价格上涨8.5个百分点； 商品零售价格下降1.3个百分点；工业品出厂价格下降5.1个百分点；原材料、 燃料、动力购进价格下降2.9个百分点；固定资产投资价格下降3.6个百分点； 农业生产资料价格下降1.9个百分点。 2004年，新乡将市政府从老城区里搬到了东区，行政中心开始东移，东部 将成为新乡提升的重点，东区将成为新的行政、经济和文化中心。 新乡地处北纬 35 °18′，东经 113°54 ′属暖温带大陆性季风气候，四季分 明，冬寒夏热，秋凉春早，年平均气温 14℃；7 月最热，平均 27.3 °C ；1 月最 冷，平均 0.2 °C ；最高气温42.7 ℃(1951 年 6 月 20 日) ，最低气温-21.3℃(1951 年 1 月 13 日) 。年均湿度68%，最大冻土深度280mm 。 新乡市地处黄河、海河两大水系，平原面积占 78% 。目前水库容量 1.99 亿 1 立方米。黄河流经新乡市 170 公里，流域面积达 4558 平方公里。 “南水北调” 中线工程，在新乡境内长度77 公里，总投资约 52 亿元。南水北调通水后，该市 每年可获得 4 亿立方米优质水。 新乡市旅游资源丰富，比干庙、潞王陵、白云寺、百泉景区、万仙山、八里 沟、京华园、关山地质公园等人文景观与自然景观交相辉映，使新乡成为旅游度 假的绝佳去处。 二、 新乡市城市规划 根据新乡市的2008-2020城市发展规划，对新乡市未来城市性质、人口规模、 城市建设用地、城市发展方向等都确定明确的目标： 1.城镇体系空间布局结构 通过快速交通廊道连接各城镇空间和产业聚集区，形成由快速交通相连接、 大片生态农业、各类河湖绿地相隔离的，由新郑漯京广产业发展轴和济焦新南太 行产业发展轴两大城镇发展带为骨架的，多组团多中心的城镇体系空间布局形 态。构建“一核、二带、三片区” 的市域城镇空间布局结构。  一核：指以新乡市区为中心，包括辉县、卫辉、获嘉、原阳、延津等在内的 城镇密集区；  二带：沿 107国道和京广铁路纵向交通廊道构成的主要城镇发展带；沿新焦 新菏铁路、新获新长北线横向交通廊道构成的主要城镇发展带；  三片区：指新乡市域城乡空间三大发展区，即北部生态旅游区、中部城镇产 业密集区以及南部综合发展区。 2、城镇密集区空间结构 构建以中心城为核心的城镇密集区，逐步形成“一城三区、五星环绕”的城 镇空间布局形态。  “一城三区”指城镇密集区的第一圈层，是区域城镇发展的核心部分，包括 新乡主城区和凤泉、新乡工业园、小冀三个城市组团。  “五星环绕”指城镇密集区的第二圈层，是受第一圈层带动实施协调发展的 区域，包