2010年河南省濮阳市潮都商场招商推介29页 精选文档.pptVIP

濮阳潮都时尚购物中心 香港潮都商业物业投资控股公司 濮阳市潮都商业有限公司 Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 潮都 -- 未来濮阳最大的时尚商业中心 项目技术研读： 总规模约为 42000 平米，为濮阳最大规 划购物中心，分二期开发。 第一期建筑面积约 22000 平米，主力店 以大型电玩城、大型折扣店、美容、数 码及时尚服饰、休闲餐饮业态为主。 二期经营面积约 20000 平米，以横店电 影院、大型超市及时尚品牌店为主。 唯一集购物、休闲、 娱乐、美食为一体的 大型购物中心 定位：濮阳市第一时尚购物中心 Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 面积与人口 东西长 125 公里，南北宽 100 公里。总面积 4188 平方公里。 全市总人口 356.42 万人 （ 2019 年末）， 其中城镇人口 96.93 万人。 城市人口 35 万人。人均可支配 消费约 12783 元 城市发展潜力： GDP 及人均可支配收入仅次于郑州。 Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 新 兴 之 城、 油 田 之 城 濮阳是一个能源型城市， 石油及相关产业是濮阳市的主要经济支柱。 这里是国家重要的石化能源基地，有著名的中原油田，还有 中原乙烯、中原大化等大型企业，以石油化工为主的工业体系 构成了濮阳强大经济支撑。 Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 地处人民路与开州 中路交叉口西北角， 北临人民路，西近 昆吾路，东临中心 广场与振兴路相近， 南临建设路。 地处濮阳行政政 治中心位置，周边 人文素质较高，自 然环境优美。 城市中央—市政府中心广场边 Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 黄金走廊金三角 : 高级行政与形像大道 人民路 开州路 建设路 人民路 Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 周边交通 周边公交线众多， 1 路、 2 路、 12 路、 19 路、 31 路等多条公交线路从本项目周边经过。 商通八方 -- 紧临人民路、建设路、胜利西路等主干道， 交通方便快捷 项目对面 市政府对面 建设路上工行门口 Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 市实验幼儿 园、市一高、 市第八中学、 市实验中学、 濮阳市第二 职业中专学 校等距离本 项目甚近。 商家必争之地——周边学校众多 Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 海景咖啡、千 尊比萨、澳门豆 捞、上岛咖啡、 豪宝来、工人文 化宫、童话 KTV 、 联华娱乐广场、 大浪淘沙等与项 目相距甚近 商家必争之地——周边餐饮娱乐设施完善 Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 1.5 公里商圈社区分布图 1.5 公里内约 30 万人以上高端人潮 通过调查统计， 1.5 公里 商圈内合计户数约为 47672 户。 合计人数约为 175803 人家庭 结构：三口之家、四口之家为 主、 合计户数约 13619 户，人数约 84570 人 家庭结构：三口之家、四口之家 为主 1.5-3 公里商圈社区小结 ? 消费者定位： 18-35 岁人群，此群人叛 逆，爱打扮，及秀自己。他们有共同的 特点，喜欢潮流、时尚。 ? 以年轻、时尚为旗帜，以展现新新人类 文化魅力为理念，以炫、酷为特色，将 街头文化、流行文化、运动文化做成精 品、做出规模，打造适合本土的时尚基 地，引领青年群体的时尚潮流。 ? 文化内核：时尚潮