无锡人民路地下商业街项目策划报告.pdfVIP

无锡市无锡市无锡市无锡市..人民路人民路人民路人民路路路地地下商下商业业 ———— 市场市场场理解场理解 国城市地铁开发和  地铁作为城市市综合交通体系  轨道交通站点 分重视开发利用地 中最主要的工具之之一，每天有着 作为地上商业的延 。积极发展积极发展 庞大且稳定的客流庞大且稳定的客流流量流量 ，本案地处本案地处 ，已成为地铁经营的 无锡市中心，相比比其他轨交站点， 部分，其开发效果 区位优势更明显区位优势更明显。。 可持续经营意义重 一个地铁地下商业  本案地处市中心商业中心，  化抓住商机的同时， 区域商业已成熟 ，需把握自身特 商业整合，形成地 ，提升城市形提升城市形 点点 ，避免同质竞争避免同质竞争争争 ，聚集人群聚集人群 ， 网络，繁荣区域经 主导城市新消费理理念。 城市功功能提升 大力发展城城市服务业，形成地上地下的网络型商业 标标标 效形成主效形成主力消费人群聚焦力消费人群聚焦 ， 项目形形象的塑造 借鉴城市设设计的各种手法设计的各种手法 ，创造人性化的空间创造人性化的空间 ，不同不同 借鉴城市设 能能能 有不同的特色，与周边的建筑要素相呼应和 下空间应有 化形象 塑造个性化塑造个性化化形象。 项目利项目利利润优化利润优化 通过精准定位和产品合理规划，实现项目经营利润 目标。 要要 ，本项目的开发目标为本项目的开发目标为 ：： 城市中心位置 项目立地条件项目立地条件 项目使命 潜在巨大商机 新型商业形态开发 润预期目标润预期目标 城市发展的需要城市发展的需要 业核心地段，地下轨道全面业核心地段，地下轨道全面规规规规 ，，地下商业街如何创造更高的地下商业街如何创造更高的地下商业街如何创造更高的地下商业街如何创造更高的的的的的 价值价值 ，，迎合无锡核心商圈既有价迎合无锡核心商圈既有价迎合无锡核心商圈既有价迎合无锡核心商圈既有价价值价值价值价值 ，， 定位如何突破；定位如何突破；