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无锡新城项目营销策略报告
博思堂集团商业事业部
2011年3月7日
营销目标
1.项目利益最大化 投资客
促进
2.项目成功经营 自营客
如何达成……
提案思路
提升
项目价值
提
升
自营客户 投资客户
招商运营
项目价值
崇安新城中心商贸区，无锡未来城市发展方向之一。政府定位为：长三角最具规
新城核心
模的家居建材基地。
快捷交通 2分钟到城市内环， 5分钟到锡山行政中心，10分钟到达锡城中心商圈，距离地
铁站仅1千米。
资源价值 锡沪路——最具规模的家居建材市场核心位置 ，守住崇安新城和锡山区交通要
道，共享商机、人气，占领商业发展新高地
规划价值 区域内商业体量已达到50万平米，将成为无锡核心商圈外规模第二大的商圈。
消费价值 300万平米住宅区，35万常住人口，6万人中高档小区；200万平方米专业市场集群，20000余
家商户，可为项目带来充足客群。
产品价值 商业具备一定的规模，便于打造成区域标杆专业市场；街铺，比市场同类“盒子
铺”更具价值。
客户利益点区分
崇安新城商贸区商业氛围浓郁；
便捷的交通带来人流；
经营者 锡沪路商圈商机、人气；
项目周边消费力巨大；
街铺，吸引更多的客源上门；
主力店进驻将引领经销商购铺。
锡沪路商铺升值空间大；
投资者 商铺的传承和保持增值的特性；
主力店进驻带来的收益将持续升值；
成功的经营氛围将使得商铺升值。
自营客户
通过招商运营手段的运用，结
合营销策略 ，寻找自营客户，吸
引客户进驻。
招商运营 招商原则
招商方式
扶持政策
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