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证券研究报告|固定收益专题报告
[Table_Date]
2020 年5 月9 日
[Table_Title]
【华西固收研究】REITs 投资手册（三）基础设
施公募REITs
[Table_Title2]
报告摘要：
评级及分析师信息
中债国债到期收益率:10年 中债国债到期收益率:1年
► 公募基础设施REITs ：顺应时代，海外REITs 普遍诞生于 3.50 3.00
[Table_Summary]
3.40
经济增速下行阶段 3.30 2.80
2020 年4 月30 日，证监会和发改委联合发布了《关于推进基 3.20 2.60
础设施领域不动产投资信托基金（REITs ）试点相关工作的 3.10
3.00 2.40
通知》，境内基础设施领域公募REITs 试点正式启动。目前 2.90
2.20
2.80
我国基建已经进入存量时代，地方政府负债率逐渐走高，再 2.70
2.00
加之新冠疫情对于国内经济活动的短期扰动，经济下行压力 2.60
2.50 1.80
大，因此推出REITs 融资渠道是顺应时代发展之举。 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-
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