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2012 年 8 月江城商品房市场关注度调查分析  今年东莞传统的 6、7、8 月楼市淡季，却以罕见的持续热销度过 了僵持期。6 月，东莞商品房成交量达到 13980 套;7 月，虽然开发商 推出的楼盘量减少近半，但成交量不仅没有下降，反而继续攀升。从 市房管局最新统计了解到，8 月份新房成交量比 7 月份 14000 多套历 史新高有所回落，但仍保持在万套之上。 据统计，8 月份全市 15 个 区新建商品房交易共成交 15121 套，其中商品住宅成交 12454 套，商 铺和写字楼等其他非住宅成交 1491 套。2012 年东莞 8 月份商品住宅 成交量再次轻松过万。分析原因为一方面是房贷利息下调、公积金贷 款额度增大等政策调整，一方面是刚需释放的迫切，另一方面，开发 商也都积极备战，推出比较适合市场的户型，加大促销力度，以价换 量。据统计，8 月东莞共有 27 个新楼盘推出 5949 套新房，成交 3125 套;7 月东莞共有 19 个项目开盘，累计供应量达到 4166 套，成交 2179 套，七八月份销售率基本持平。不过，8 月份开发商积极性更高，新 房上市量增加一千多套。统观东莞 15 个区本月搜房来电量，除东西 湖区同比上月减少外，其他区均较上月增加，其中洪山增加 738 通电 话，增幅 11.6