2008年12月唐山市房地产市场调研报告.pdfVIP

唐山市房地产市场调研报告 为了更好的完成金港国际—怡园的销售工作，了解现有的和潜在的市场，达 到进入市场、占有市场的的目的。故我司于08年12月份对唐山房地产市场进行 了较为详细的市场调研工作，调研内容和结论如下： 唐山房地产行业趋势分析 唐山房地产市场崛起于2002年兴盛于2006年，由于唐山距离北京较近相对 地理位置优越受北京影响较大。2006 年唐山房地产市场繁荣火爆大量房地产项 目获批，开发商开始向社会公开接受现金预定。 2007 年对于唐山房地产市场来将可以称得上阴霾的一年，政府强制调整市 场众多房地产项目纷纷下马或停止相关手续办理市场一度出现真空现象，导致二 手房交易量迅速攀升交易价格狂飙情况。 2008 年唐山政府相应河北省政府要求，开始启动三年大变样工程，瞬间唐 山进入了翻天覆地的城市拆迁改造阶段，由于新房建设周期较长所以二手房、租 赁交易市场趋好，但受市场观望情绪影响三季度二手房成交量有所萎缩，且成交 价格下滑明显， 08年前三季度二手房交易价走势（元/㎡） 6100 6000 5989 5900 5800