物业管理经营指标规划与保障措施【整理版】.docx

目录 TOC \o 1-3 \h \u 4688 物业管理指标及措施 1 19785 物业项目经营指标规划与保障措施 11 14642 物业管理目标管理计划书 14 物业管理指标及措施 为把本项目建设成物业管理优秀小区，参照《全国物业管理示范小区评分细则》指标及《湖北省物业管理优秀住宅小区标准》，结合本公司所确定的管理目标及质量保障机制，现针对招标文件提出的管理指标以对照表形式列出各指标、计算测定依据及为完成承诺指标所采取的措施。 7.1《全国物业管理示范小区标准及评分细则》指标 序号 标准内容 规定分值 评分细则 一 基础管理 32 　 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0，不符合0 2、己办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签 订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、在房屋销售合同签订时购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹需符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主规约等各项公众制度完善 2 完善2.0，