岩矿采矿权出让收益评估报告摘要.PDF

广西钦州市钦南区那彭镇彭新蓝厂山矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 广西钦州市钦南区那彭镇彭新蓝厂山矿区建筑用花岗 岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 天地源矿评报字[2019]第225 号 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人：钦州市自然资源局。 评估对象：广西钦州市钦南区那彭镇彭新蓝厂山矿区建筑用花岗 岩矿采矿权。 评估目的：钦州市自然资源局拟公开出让“广西钦州市钦南区那彭 镇彭新蓝厂山矿区建筑用花岗岩矿采矿权”，按照国家现行相关法律法 规规定，需要对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为委托 人确定该采矿权出让收益底价提供参考意见。 评估基准日：2019 年11月30 日。 2019 12 13 2019 12 23 评估日期： 年 月 日至 年 月 日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：参与评估的保有建筑用花岗岩矿资源储量 （332） + 333 3123.93 332 1148.96 （ ） 万吨，其中：控制的内蕴经济资源量 （ ） 万吨、推断的内蕴经济资源量 （333）1974.97 万吨；评估利用资源储 量3123.93 万吨；设计损失量1300.02 万吨；采矿回采率95.00%；评估 利用的可采储量1732.71万吨；生产规模 100.00 万吨年；评估计算年/ 限18.00年 （其中：矿山服务年限17.30年、建设年限0.70年）；产品 方案为建筑用花岗岩矿规格片石、碎石、石粉 （20%：70%：10%）； 27.17 / 矿产品综合不含税销售价格为 元 吨；评估用固定资产投资 武汉天地源咨询评估有限公司 1 广西钦州市钦南区那彭镇彭新蓝厂山矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 1651.22 万元、无形资产投资 135.00 万元；正常年份年销售收入为 2717.00 21.69 / 20.30 / 万元；单位总成本为 元 吨；单位经营成本为 元 吨；折现率为8%。 按出让收益市场基准价计算结果：根据钦州市自然资源局发布的 “ ” 钦州市国土资源局关于钦州市采矿权出让收益市场基准价的公告 ， 该矿山位于钦州市钦南区那彭镇，属钦州市市辖城区，建筑用花岗岩 矿单位可采储量基准价为0.85 元/吨·矿石。 该矿需征收出让收益的建筑用花岗岩矿可采储量1732.71万吨，建 筑用花岗岩矿单位可采储量基准价为0.85 元/吨·矿石。按出让收益市场 基准价计算，广西钦州市钦南区那彭镇彭新蓝厂山矿区建筑用花岗岩 矿采矿权按出让收益市场基准价计算结果为1472.81万元。 评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场 情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参 “ 数，经过认真估算，确定 广西钦州市钦南区那彭镇彭新蓝厂山矿区建 筑用花岗岩矿采矿权”（评估计算年限18.00年，其中建设年限0.70 年， 矿山服务年限17.30 年，拟动用可采储量建筑用花岗岩矿矿石量 1732.71万吨）出让收益评估值为1789.82 万元，大写：人民币壹仟柒 佰捌拾玖万捌仟贰佰元整。单位可采储量评估值1.03 元/吨。 评估有关事项声明： 根据 《关于发布 矿业权出让收益评估应用指南（试行）的公告》