灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告.PDF

灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿权 出让收益评估报告 灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 摘 要 红晶石评报字 [2019]第 107 号 评估对象：灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿权。 评估委托方：桂林市自然资源局。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估 目的：桂林市自然资源局拟出让灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿 权，根据国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行出让收益评估。本评估项目 即是为实现上述目的而向评估委托方提供“灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿 权”出让收益评估价值参考意见。 评估基准日：2019 年 8 月 31 日。 评估方法：折现现金流量法。 评估参数：截止至 2019 年 8 月 5 日矿区范围内查明建筑石料用灰岩矿资源储量 即本次评估用保有资源储量为 （333 ）矿石量 12438.67 万吨；评估利用资源储量 12438.67 万吨；方案设计可利用资源储量 11613.84 万吨，采矿回采率 95%，可采储 量为 11033.15 万吨，生产规模为 580 万吨/年；评估计算年限 20 年（含基建期1 年）； 产品方案为建筑石料用灰岩碎石、片石，综合不含税销售价格为 30.97 元/吨；评估 用固定资产投资 20500.00 万元，无形资产 （土地 ）投资 4600.00 万元；单位总成本 为 23.00 元/吨，单位经营成本为 20.50 元/吨；折现率 8%。 评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据 科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“灵川县潮 田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿权”出让收益评估值为 10699.20 万元，大写人民币 壹亿零陆佰玖拾玖万贰仟元整。平均单位可采储量价值 0.97 元/吨。 评估有关事项声明： 根据 《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结果公开的，自公开之日起 有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿权 出让收益评估报告 新进行评估。 以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权出 让收益评估报告全文。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿权 出让收益评估报告 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：秦元萍 矿业权评估师：秦元萍 侯英杰 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一九年十月八 日 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿权 出让收益评估报告 灵川县潮田乡富足建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 目 录 一、正文目录 1.矿业权评估机构 7 2.评估委托方和采矿权人 7 3.评估目的 7 4.评估对象和范围 7 4.1 评估对象和范围 7 4.2 以往评估史及价款处置情况 8 5.评估