博思堂七都科技园项目营销提案营销策略.pdfVIP

七都科技园项目营销提案 博思堂商业事业部 2011年6月 目标分析 根据前期沟通可以得出，开发商希望通过对本项 目产品特色的打造及营销策略的运用，达成以下 两大目标： 奠定市场影响力 提升价值实现力 造就项目七都镇“第一地标” 提升产品品质，赢得市场认 的龙头地位，完善项目在区域 同，获得尽可能高的销售业 内度假、商务、商业等配套， 绩，赢取更高的项目利润。 提升项目综合竞争力。 如何达成…… 报告思路 营销环境分析 营销突破方向 核心突破点 · 价值塑造 营销策略建议 企划表现 PART.1 营销环境分析 优势条件：资源 项目位于政府打造的环太湖旅游度假圈，距太湖仅50米，拥有一线湖景资源 本案 本案 项目区位 政府规划 一线湖景资源 优势条件：产业 以光电缆为产业主导，全镇1000多家企业，区域内居民购买力旺盛。 优势条件：品质 高 质 产 产品开发目标： 产品实现条件： 品 打造七都新名片 63米双子楼傲视全镇 成为当地“第一地 Art deco建筑风格 标” 高耸挺拔 商业项目 高品质产品塑造预期 产品塑造条件好：本案将打造成七都标志性建筑，揭开太湖圈项目开发的序 幕。 优势条件：稀缺 15层双子主楼+底层裙楼商业，滨太湖新商业地标 七都目前投资性公寓与集中性商业稀少，本案可打造成七都区域内投资、休闲、娱乐、旅游的首席项目。 项目由东、西两幢十五层的塔楼结合中 间二层裙房组成，每幢塔楼15层；项目 地上面积37945㎡，其中裙房面积