建筑工程清包工参考价格.pdfVIP

建筑工程清包工价格 模板：19-23元/平米（粘灰面）¬ 砼：38-41元/立，¬ 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2¬ 砌筑：55-70元/立。¬ 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）¬ 面砖粘贴18/m2.¬ 室内地面砖（600*600）15元/平米，¬ 踢脚线：3元/米，¬ 室内墙砖：25元/平米（包括倒角）¬ 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。¬ 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，¬ 蹲台隔断：120-300元/蹭位。¬ 大白乳胶漆：6元/平米。¬ 外墙砖：43元/平米，¬ 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。¬ 屋面挂瓦：13元/平米。¬ 水暖：9元/平米（建筑面积）¬ 电气照明部分：6元/平米。¬ 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，¬ 架子工5.5元/m2 ，¬ 房地产建筑成本（按建筑平方米算）¬ ¬ 1、桩基工程（如有）：70~100 元/平方米；¬ 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元/平方米；¬ 3、砼：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100~165 元/平方米；¬ 4、砌体工程：60~120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； ¬ 5、抹灰工程：25~40 元/平方米；¬ 6、外墙工程（包括保温）：50~100 元/平方米（以一般涂料为标准， 如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；¬ 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120 元/平方米（按小区档次， 多层略低一些）；¬ 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；¬ 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价 90~300 元/平方米，一般为 90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则 可能达到300元/平方米；¬ 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与 小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；¬ 11、地下室（如有）：增加造价40~100 元/平方米（多层含量较高、 高层含量较低)；¬ 12、电梯工程（如有）：40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设 置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；¬ 13、人工费：130~200元/平方米；¬ 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100 元/平方米； ¬ 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元/平方米；¬ 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%： 约60~90 元/平方米；¬ 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、 电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；¬ 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；¬ 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10% ）：以 上各项之和*10%=90~180 元/平方米；¬ 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70 元/平方米，高档 的可能高达100元/平方米。¬ 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000 元/平方米，高档小区 可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。 精装修造价一般为500~1500 元/平方米，这要看档次高低，也有300 元/平方米简装修，更有 3000~10000 元/平方米超高档装修（拎包入 住）。¬ 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；¬ 22、监理费：3~30元/平方米；¬ 23、广告、策划、销售代理费：一般 30~200 元/平方米，高者可达 500元/平方米以上；¬ 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容 积率一般为 1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中 心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核 心区域可达 300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有 高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地 单方造价较低，一般为 100~500元/平方米，也有高达2000元/平方 米以上的情况；¬ 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二