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第八章房地产经纪行业管理 本章主要内容  第一节 房地产经纪行业管理概述  第二节 房地产经纪行业管理的内容  第三节 房地产经纪职业规范 2 第一节房地产经纪行业管理概述  房地产经纪行业管理的涵义  房地产经纪行业管理的作用  房地产经纪行业管理的基本模式 3 一、房地产经纪行业管理的涵义  房地产经纪行业管理是指由政府主管部 门、房地产中介行业协会运用行政、法律、经 济等手段对房地产经纪活动的主体、运作方式 等实施的管理。  管理部门  管理手段  管理对象  管理目的 规范房地产经纪活动，并协调房地产 活动中所涉及的各类当事人之间的关系。 4 二、房地产经纪行业管理的作用  1、房地产经纪行业管理是社会事务管理的一个 组成部分，因此它是基本作用就是维护社会整 体利益，即通过管理使房地产经纪活动能符合 社会整体规范，并能最大限度地增进社会福 利。  2、房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可 以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会 其他主体之间的关系，促进行业整体的高效运 作和持续发展，维护和提高行业的整体利益。 5 三、房地产经纪行业管理的基本模式 三种主要模式：  行政主管模式  行业自治模式  行政与行业自律并行管理模式 6 1、行政主管模式  管理主体：政府行政主管部门  管理手段：行政手段为主  管理内容：职业资格认证、登记备案和 年检、制定收费标准和示范合同、行政 监督等。  如：中国内地和香港地区 7 香港房地产经纪行业管理模式  地产代理监管局  主要工作：颁发牌照和行政管理  管理内容：设定房地产代理机构和地产 代理人的基本资质、对地产代理活动进 行督察、推行书面代理合约。 8 1、行政主管模式 房地产经纪行业协会管理职能相对 薄弱，一般指在教育训练、学术交流、 评奖等方面发挥作用。 9 10 11 中国房地产估价师与房地产经纪人学会  学会宗旨  团结和组织从事房地产估价与房地产经 纪活动的专业人士、机构及有关单位，开展 房地产估价与房地产经纪方面的研究、教育 和宣传；拟订并推行房地产估价与房地产经 纪执业标准、规则；加强自律管理及国际间 的交流与合作；提高房地产估价与房地产经 纪专业人员和机构的服务水平，并维护其合 法权益；促进房地