继明实业海泉馆项目建设结构设计说明.pdfVIP

继明实业海泉馆项目 建设结构设计 第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 海泉馆项目 1.1.2 项目建设性质 新建 1.1.3 项目功能定位 发掘地块地热优势，打造与周边社会发展相配套、有品味、有特 色的公共体育建身场所，集大众健身、比赛竞技、休闲娱乐于一体， 弘扬体育精神，增强人民体质，完善城市公共体育设施配套。 1. 编制依据 （1）中共中央 1984 年 10 月 《关于进一步发展体育运动的通知》 （1984年 10 月）； （2）《中华人民共和国体育法》； （3）《全民健身计划纲要》 （国务院1995）； （4 ）《全民健身计划(2011—2015) 》； （5）城乡建设环境保护部、国家体委关于颁发《关于颁发 ( 城市 公共体育运动设施用地定额指标暂行规定 ) 的通知》 （1986）； （6）《陕西省体育事业“十二五”规划》 （7）中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编 制深度规定》 （建质[2008]216 号）； （8）国家发改委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 （第三 版）； （9）国家发改委办公厅计办投资 [2001]1153 号文颁发的《投资 项目可行性研究指南》 ； （10）《陕西省建设用地指标》 （2007 版）； （11）委托方提供的其他有关此次项目建设的资料； 2. 编制范围和内容 依据国家有关政策和行业规范、规程等有关政策法规 , 本项目可 行性报告主要对海泉馆项目进行分析评价， 主要包括项目建设的背景 与必要性、项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方 案，环境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目 投资估算，资金筹措，经济效益评价，社会效益评价，风险分析及研 究结论等内容。 1.2 项目概况 1.2.1 地理位置 项目位于陕西省西安市长安区， 东邻橡树长安休闲广场， 西邻长 安职教中心，北邻建业二路，南邻建业三路。 1.2.2 建设规模与内容 本项目总占地 34666.67 ㎡（合 52 亩），其中各类体育场馆和休 闲健身设施总占地面积 13598.68 ㎡（合 20.4 亩）。 项目主要建筑物包括：室内羽毛球馆，建筑面积 498.68 ㎡；综 合健身房，建筑面积 2000 ㎡；宿舍及管理用房 2000 ㎡；室内温泉馆 3000 ㎡；温泉小院 1400 ㎡；地热井站 208 ㎡；变电站 104 ㎡。 另外项目建设有：一座标准室外游泳馆，占地 2520 ㎡；4 个室 外篮球场，占地 1680 ㎡；一座全民健身广场占地 3000 ㎡。 场内绿化 10400 ㎡，场内道路改造及铺装场地 5000 ㎡。 （详细建设内容及技术指标见表 1-1 项目规划经济技术指标） 1.2.3 主要建设条件 1. 符合国家、陕西省和长安区相关产业发展规划和体育事业发展 政策法规，符合当地用地总体规划，具有政策环境的可行性。 2. 周围的建设物资，如建材，劳务等可以就近采购，可以满足建 设需要。 3. 项目所在地已经建设有基础的水、电、通讯、运输公共设施， 可以保障项目