别墅物业管理细化方案.pdfVIP

别墅物业管理细化方案 理念和定位 导入“无人化”、“氛围化”物业管理，维护和保持本案美国情景社区概念， 实施智能化、集约化的联邦分权化集团制物业管理。 组织构成 1．中央管理平台。管理口径采取联邦集权晋报制，对各权利部门进行权力 分化，进行日常的制度化管理，对社区的各个物业环节进行优化，阶段 性地拟定出可执行的方向。 2 ．社区文化（氛围）管理。负责渗透和维护美国情景别墅的概念，工作重 心致力于演绎和丰富本案的社区文化，阶段性的进行社区文化活动。 3 ．社区生活配套管理。对本案的民用生活配套开展维护和提升服务，并将 这种服务模式渗透至住户的生活中去，展开个性化服务，如对住户的草 坪和汽车进行私家护理等等。 4 ．社区配套管理。对社区的景观配套和包括会所在内的公建配套进行管理， 监督和引导住户共同维护社区公共配套的完好率，并保证这些公共生活 资料保持最佳状态。 5 ．社区智能管理。对社区的局域网进行管理，并根据本案智能化物业的内 容，增容和完善智能物业的内容和具体服务功能。 6 ．社区安保管理。主要在原有智能化安保系统的保障下