2013年4月房地产市场信息月报调查分析报告.pdfVIP

房地产房地产市场信息月报市场信息月报 2013.04 目录 11扉页样式一 第一部分 重要资讯 第二部分 土地市场 第三部分第三部分 楼市表现楼市表现 第四部分第四部分 新新盘跟踪盘跟踪 重要资讯重要资讯 CPI 3月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%，环 比下降0.9%。本次通胀水平的快速回落 主要受疫情因素的影响，而未来通胀水平的走势仍存在向上的压力,因此目前的低通胀并不 能构成货币政策宽松的充分条件，预计二季度货币政策仍将维持稳中趋紧的态势。 PPIPPI 3月份，全国工业生产者出厂价格同比下降1.9%，环比0.0%。目前钢铁、煤炭、原油以及国 际大宗商品价格呈现震荡性回落,反映出全球经济放缓以及国内经济弱复苏势态,工业企业库 存存调整程程度有限有限,因此产产能过剩问题依然然施压工业品价格的的回升速度。 PMI 2013年4月，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.6%，环比回落0.3个百分点，表明经济 回稳的基础还不巩固，增长动力还需增强。 信贷 2013年一季度社会融资规模为6.16万亿元，比上年同期多2.27万亿元 。其中，当季人民币 贷款增加2.76万亿元，同比多增2949亿元；外币贷款折合人民币增加4453亿元，同比多增 元亿元 ；；委托贷款委托贷款增加增元亿元 ，同比多增同比多元亿元 ；；信托贷款增加信托贷款增元亿元 ，同比多同比多 增6443亿元；未贴现的银行承兑汇票增加6704亿元，同比多增4381亿元；企业债券净融资 7520亿元，同比多3560亿元；非金融企业境内股票融资617亿元，同比少258亿元。3月份 社会融资规模为2.54万亿元，分别比上月和上年同期多1.48万亿元和6739亿元。 经济持续弱复苏压制通胀走势，下半年CPI仍有走高风险，二季度货币政策维持稳中趋紧的 偏“中性”判断。 重要资讯重要资讯 一、浙江省省直住房公积金门槛提高 贷款50万月缴存额提高至1088元 4月9日浙江省直公积金官方网站上发布《关于调整2013年省直单位住房公积金可贷额度 及月缴存额标准的通知》。此次省直公积金调整情况如下：省直单位职工月缴存额高于 235元(含)低于454元，最高可贷额度为20万元；月缴存额高于454元(含)低于1088元，最 高可贷高可贷3030万元万元 ；；月缴存额高于月缴存额高元((含含)) ，最高可贷最高可贷5050万元万元 ；；职工及配偶均缴存的职工及配偶均缴存的 ，合计合计 可贷不得超过80万元。 二、余杭调整购房落户政策 80方以上才可申请落户 余杭区人民政府余杭区人民政府 1919日发布关于批转日发布关于批转 《《余杭区调整购房落户实施细则余杭区调整购房落户实施细则》》通知通知 ，细则规定自细则规定自 2013年5月20日起，非余杭区户籍人员在余杭区的购房落户条件由原来的人均居住面积不 少于15平方米调整为单套建筑面积在80平方米 (含)以上。余杭区购房落户政策的此番调整， 对落户条件有所收紧对落户条件有所收紧 。。 三、房产税征收消息已散开 网传杭州5月将开征 自各地纷纷落实国五条细则后，对于房产税试点的讨论再一次掀起，近日杭州坊间关于房 产税征收的消息已全面产税征收的消息已全面散开散开 ，，征收将参考征收将参考上海模式上海模式 ，，人均免税面积人均免税面积6060平米平米 ，，人均人均6060平米以平米以 上普宅4‰、豪宅8‰，家庭第二套起征，存量免征。 重要资讯重要资讯 一、武汉首套房贷款利率优惠取消 ，二套房首付六成 ““国五条条””对房地产市场影响逐渐对房地产市场影响逐渐显现。1717日经调查发经调查发现，武汉市各银行首套房武汉市各银行首套房 贷执行基准利率，而在2月份，不少银行还可申请到9折优惠。目前，武汉市各银 行对二套房仍执行首付六成、利率上浮10%的政策。 二二、南宁南宁出