房地产市场托宾q效应的实证和解释 .pdfVIP

2012 届普通本科毕业论文（设计） 档编号： 毕业论文 （设计） 目：房地产市场托宾q 效应的实证和解释 专 业： 国际金融 院 系： 金融学院 年 级： 金实Q0841 学 号： 080305027 姓 名： 李广昊 指导教师： 李正旺 职 称： 副教授 湖北经济学院本科毕业论文 （设计）论文 目录 摘要3 Abstract 4 一、前言5 （一）本选题研究的目的及意义5 （二）本选题国内外研究状况综述6 二、托宾Q 理论与房地产市场的理论分析7 （一）托宾Q 理论7 （二）房地产市场的理论分析8 三、中国房地产行业托宾Q 的实证分析 10 （一）数据的选取 10 （二）模型的建立 13 （三）异方差检验 14 （四）平稳性检验 15 四、实证分析结果解释与对策建议 15 （一）房地产价格上涨的原因 15 （二）抑制房价快速上涨的对策建议 16 结束语 19 致谢词20 参考文献21 2 湖北经济学院本科毕业论文 （设计）论文 摘要 我国房地产价格问题一直颇受关注，政府出台的一些调控政策都不能及时 抑制住房价的上涨，而在近几年国家一系列高压调控手段下，房价才停止了持续 的上涨，但是房地产市场拐点出现的时间却依旧不得而知。本文使用1999-2011 年的房地产企业宏观数据计算出平均托宾Q 值，并建立OLS 模型来检测房地产投 资与托宾Q 值之间的拟合程度，进而得出房地产价格的影响因素。因此，在结合 托宾Q 效应对房地产市场持续火热的原因探索研究后，对理解国家宏观政策和货 币政策的实 ，以及了解当前国家的宏观经济都有重大的意义。 关键词：托宾Q 效应 房地产投资 宏观政策 3 湖北经济学院本科毕业论文 （设计）论文 Abstract Chinas real estate prices has been popular concern about the control policies introduced by the Government are unable to inhibit the rise in housing prices in recent years, a series of high-pressure control means, house prices stopped continued to rise, but real estate market inflection point appears at the time was