2011年绍兴朗诗柯桥项目营销策略报告.pdfVIP

2011 朗诗柯桥 项目营销策略报告 第一部分 市场研究 报 告 目 录 Submits list 第二部分 客户定位 第三部分 营销策略 市 场 研 究 1.新政解读 2.市场分析 市场研究 新政解读 根据《关于贯彻绍兴市区住房限购政策有关事项的通知》，4月25日起，非绍兴市户籍居民在市区购买新建商品住 房将受限。 限购的具体办法是：自4月25日起，对绍兴市〈含所辖县（市、区），下同〉范围外能够提供在绍兴市累计缴纳1 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非绍兴市户籍居民家庭，限购绍兴市区1套新建商品住房。对不 能提供在绍兴市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非绍兴市户籍居民家庭，暂停其在绍 兴市区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房产登记手续。 新政解读—— 绍兴本次调控仅对于市区（包括袍江、镜湖新区）实施限购，柯桥并不在限购区域之 内；柯桥实行 “限贷不限购”政策，柯桥户籍第三套房不放贷，非柯桥户籍需能够提 供在柯桥累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明才能贷款。 相比周边上海、杭州、宁波等城市的限购政策，柯桥调控 力度相对温和，对市场影响较小。 市场分析 新政解读 市场研究 【在售及待推项目】 金地自在城 永利中央公馆 柯桥万达广场 万和丽都 产品类型：高层、叠加 产品类型：高层 产品类型：高层 产品类型：高层 高层9000-12000元/㎡ 均价：11000元/㎡ 均价：8500元/㎡ 均价：8800元/㎡ 叠加20000元/㎡ 2011年5月推出 2011年3月推出 2011年1月推出 预计2011年6月推出 米兰公寓 坂湖印象花园 产品类型：高层 产品类型：高层 柯北 均价：10000元/㎡ 大 2010年11月推出 小 坂 赞成香林 大坂风情 湖 产品类型：高层 产品类型：高层