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毕业答辩总结 一、 开场白 各位老师和同学们，上午好。我叫范鹤飞，是 10 工程管理专业的学生。我的 毕业设计的题目是香城·檀香园可行性研究报告。此次设计是在李燕芳老师的悉心 指导下完成的，在此向李老师表示衷心的感谢。并对各位老师在百忙之中抽出时间 参加我的毕业答辩表示深深的感谢。接下来我将本次设计的主要内容向各位老师做 一下简单的汇报，恳请各位老师批评指导。 首先 ，我想说的是本次设计的目的和意义： 目的：通过对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析、比 较以及预测建成后的经济效益，综合论证建设的必要性，财务的盈利性，经济上的 合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而做出科学 的投资决策。 理论意义： 可行性研究是编制设计任务书的重要依据，也是进行初步设计和工程建设管理 工作中的重要环节。可行性研究不仅对拟议中的项目进行系统分析和全面论证，判 断项目是否可行，是否值得投资，还要进行反复比较，寻求最佳建设方案，避免项 目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。本文以对唐山香 城·檀香园项目的可行性研究，既可弥补房地产项目可行性研究的基本案例，对房 地产项目管理理论形成一定的补充，使其更好地发挥理论的指导作用，也可以对以 后相似情况的房地产开发项目起到一定的参照作用。 实践意义： 唐山香城·檀香园项目地处河北唐山，该项目的开发投资具有一定的代表性。 以唐山香城·檀香园项目的背景、市场分析和定位、项目规划设计、投资估算、财 务分析等为研究对象，系统分析项目的基本情况，不仅能够验证该项目初步规划设 计方案 , 指导项目的具体实践，也可以对其它即将进驻河北唐山的房地产公司及其 他房地产项目的可行性研究起到一定的参考及借鉴作用。 其次， 我要谈的是此次毕设的结构和主要内容。 本设计分为 9 章，第一章 是绪论，主要讲的是可行性研究的背景、意义以及国 内外研究现状。 第二章 是房地产项目可行性研究理论综述，主要讲可行性研究的相 关理论。 第三章 是香城·檀香园商住小区项目市场环境分析，主要论述了国家房地 产市场情况、唐山市经济发展情况以及唐山市房地产发展情况。本章中引用了大量 的数据和图表对相关情况进行分析。 第四章 是香城·檀香园商住小区项目定位，包 括项目概述、项目定位、项目营销策略分析、 项目周边区域竞争项目分析、 项目 swot 分析。第五章 是香城·檀香园商住小区工程技术分析， 主要是平面设计、 户型设计、 交通组织设计。 第六章 是香城·檀香园商住小区项目经济效益评价，在本章中通过 多项指标对本项目进行了效益评价。 第七章 是不确定性分析，主要包括盈亏平衡分 析和敏感性分析。 第八章 是社会环境评价，论述了项目对社会投资环境的影响以及 对自然环境的影响。 最后，我要说的是本次设计的不足之处， 在本次设计中， 我尽可能的搜集资料， 亲自到现场调查，但由于自己知识的浅薄，本次仍有许多不足之处。比如本项目的 地质情况不是很清楚，施工进度计划安排论述的也比较简单，不确定分析中只考虑 了价格变化对结果的影响等等。希望各位老师批评指正。 谢谢 本项目基本信息： 序号 项目位置与建筑参数 单位 高 新 区 龙 富 南 道 1 项目地点 以南，龙泽路以西 2 项目占地面积 67247.21 平方米 3 建筑面积 21.9 万 平方米 4 项目建筑容积率 3.15 5 项目建筑密度 22.13%