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（建筑给排水工程）建筑 给排水及采暖工程监理实施 细则 编号：B1-- ××××××××工程 建筑给排水及采暖工程监理实施细则 北京 XXX 咨询有限公司 ××××××××项目监理部 2008 年×月×日 目录 前 言 3 1 专业工程的特点 4 2 监理依据 24 3 监理工作的流程 26 4 工程质量检验标准 34 5 监理工作控制要点及目标值 49 6 质量的预控要点 57 7 常见质量通病与防治措施 65 前言 建筑给排水及采暖分部工程是建筑工程的一个重要的功能分部工程。共有室内给水 系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管 网、室外排水管网、室外供热管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热 锅炉从辅助设备安装等十一个子分部工程。含有给水管道及配件安装，室内消火体系统 安装，给水设备安装，管道防腐，绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、 管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装、辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射 采暖系统安装，系统水比试验及调试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、 排水管道与井池、管通及配件安装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设 备安装，游泳池水系统安装、锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、 煮炉和试运行，换热站安装等分项工程。 依 据 《 建 设 工 程 监 理 规 范 》 （ GB50319-2000 ） 《 工 程 建 设 监 理 规 程 》 （DBJ01-41-2002 ）“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实 施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详 细、具体、具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、《建筑给水排水及 采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002 ）、《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GB50268-97 ）以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。 监理工程师的工作目标为：在建筑给排水及采暖分部工程施工中，依据监理规范、 规程的要求，对给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐， 绝热、排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装、管道及配件安装，辅助设备安装， 防腐，绝热、卫生器具安装，卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装、辅助设备 及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验及调 试，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室、排水管道与井池、管通及配件安 装，系统水压试验及调试、建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装、锅 炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装等分 项工程施工质量进行监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争 取建筑给排水及采暖分部工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑给排水及 采暖分部工程施工质量及安全。 为了保证建筑给排水及采暖工程安全可靠，在建筑给排水及采暖工程全过程中，监 理工程师必须坚持 “质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、 施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑给排水及采暖工 程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和 试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准 化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑给排水及采暖工程达到设计要求和有 关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 1 专业工程的特点 1.1 建筑给排水及采暖工程是建筑工程的基础 建筑给排水及采暖工程施工前，必须具备完备的