某某别墅项目营销策略.pptxVIP

招商华侨城别墅项目 营销策略总纲;本报告主要内容;开篇;什么是富人区？;什么是富人区;;项目条件;关键：时间、文化;;深圳传统的别墅区形象;世界上几乎每个知名的大都市都会有自己的富人区。;南中国富人区;为什么打造富人区？;深圳别墅项目客户;中国阶层发展;;;一个明星化的阶层：;他们是有目标、有追求的一群人，除了事业的成功，他们还有自己的理想生活目标，同时传播高品位生活已经成为他们的社会责任和使命，希望让自己成为他人标榜的生活目标。;“我们这一代正在全面传承欧美几百年赋予社会对风???和品位和积累，先富起来的人们当仁不让承担起品位生活探索者的责任”。;企业家阶层;;“南中国多元化的国际富人区”;项目命名;项目命名;项目推广名;项目推广名;;如何执行？;; ;2004 ;波托菲诺——（华侨城）配套;;;;;富人区发展模型;;2005年6月;本项目富人区发展计划;配套;1期配套及展示;配套及格调——会所;配套及格调——山顶公园及山道;格调展示——样板区;格调展示——样板区;格调展示——其他细节;安全;安全;;宏观环境，不可大势推广;长期目标客户发展计划——俱乐部;;宏观经济环境;2003、04年深圳别墅市场供应情况;2005、06年深圳别墅市场供应情况;北京别墅市场供应案例西山美庐;北京别墅市场供应案例;竞争分析-楼盘情况;竞争分析-竞争关系;竞争分析-推售时机;;本项目销售难点;