万科地产-长春净月1号项目广告推广方案110页-38M.pptx

净月一号推广案;产品定位思考;产品分析;片区;片区定位;净月潭国家森林公园;交通;配套;小结;项目本身;位置;风格;价格;产品分析结论;市场分析;市场格局;别墅的发展;竞争对手;长春没有真正意义的富人区，长春的别墅市场未真正形成，更谈不上真正意义的竞争。;消费者分析;目前净月别墅买家;有能买的起的人吗？;为什么不买别墅？;他们住哪里？;他们怎样消费？;消费者分析结论;消费者：有消费能力，看重身份，对别墅生活价值认识不足。;案名;备选案名;创作表现;;《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！！QQ;;《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！！QQ;;;《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！！QQ;;;;;;;;;;;;;;;;;推广节奏思考;本项目推广的最大障碍来自消费者对产品类别价值的不认同。;如何解决本项目的最大障碍——来自消费者对产品类别价值的不认同。 如何进行推广节奏安排？;房地产推广的特点;第一阶段，我们要占领舆论的至高点。;第一阶段推广策略;第一阶段推广主题;软文;;;;报纸广告;;;;消费习惯是我们一直必须面对的问题。教育市场是个成本很高的事。一旦我们教育好市场，后面就会多个受益者，但我们绝对是第一受益者。我们是万科，我们是行业的领跑者，有时我们必须站在行业高度上来看问题。我们能做的就是尽量减少成本，尽量多让自己获益。;第二阶段推广策略;第二阶段推广主题;广播广告;广播广告“问话篇30秒”;电视广告“回家篇”;电视广告;一位成功的中年男子气宇轩昂地从一座豪华大厦里走出，并步下台阶。 ;一台奔驰车停在台阶旁，男子过来开门上车。 ;（主观镜头）车子开过宽阔繁华的街道，旁边高楼林立，商场华丽。 ;（主观镜头）车子拐弯，开进相对狭窄的街道，对面偶尔有拖拉机开过，一股黑烟喷出。 ;车子开进一个小胡同，有位卖地瓜??邻居推着烤炉从奔驰车旁走过。 ;车子开进小区内，几个下岗职工般的人在聊天闲看，一辆自行车差点撞上奔驰。 ;男子下车，气宇轩昂的劲头已经没有，倒似乎有些狼狈。 ;突然，楼上扔下一个类似黑色塑料袋的东西朝男子飘来。 ;;男子在本项目一栋别墅前指挥人搬家。 ;;开盘报纸广告;;楼书;;;《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！！QQ;《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！！QQ;产品是我们项目的绝对优势。价格是我们高高在上的例证。面对那些讲究身份的人。;第三阶段推广策略;第三阶段推广主题; 报纸广告;;;;;活动;总结;建议;谢谢！;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Saturday, May 16, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:25:2414:25:2414:255/16/2020 2:25:24 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五月-2014:25:2414:25May-2016-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。14:25:2414:25:2414:25Saturday, May 16, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。五月-20五月-2014:25:2414:25:24May 16, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。16 五月 20202:25:24 下午14:25:24五月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 202:25 下午五月-2014:25May 16, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/16 14:25:2414:25:2416 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:25:24 下午2:25 下午14:25:24五月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/16/2020 2:25:24 PM14:25:2416-五月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/16/2020 2:25 PM5/16/2020 2:25 PM五月-20五月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。16-May-2016 May 2020五月-20 13、无论才能知