2012年9月呼和浩特商品房市场数据成交分析.pdfVIP

2012 年 9 月呼和浩特商品房市场数据成交分析  据呼和浩特市住房保障和房屋管理局成交统计数据显示，2012 年 9 月(不完全统计)呼和浩特市共成交商品房 948 套，商品房销售均 价为 7132 元/平方米，成交总面积为 146668.23 平方米，成交总额为 10460.35 万元。与 8 月网签数据相比，商品房成交套数减少 444 套， 成交均价环比上涨 14.8%。可以看出，9 月呼和浩特成交量继续出现 下滑，成交均价却出现小幅上升。    (9 月商品房总体成交明细表)    9 月呼和浩特住宅、办公、商业用房 成交套数表  据数据显示，呼和浩特市 9 月住宅用房依然是成交主力，位 居商品房成交榜首，占本市商品住宅总成交量的 87% ；办公用房有 51 套成交，成交数量小有提升。商业用房未突破百套，与上个月 177 套成绩相比，下滑达百套之多。      9 月呼和浩特住宅、办公、商业用房 成交均价表  总体而言，环比上月(8 月)网签成交数据，就成交套数来说， 总成交套数出现下滑，下跌达 444 套，成交量环比上月成交量降幅 31.9% 。成交均价上涨约912.25 元/平方米，上涨 14.8%。其中住宅成 交套数减少 363 套，成交均价下跌 8.1%，为494.75 元/平方米；办公 用房相比 8 月，成交套数减少 24 套，上涨 470.33 元/平方米，成交 均价涨幅6.6%；商业用房成交均价涨幅比较大，上涨90.1%，为5170.38 元/平方米，成交量减少 105 套。      9 月呼和浩特住宅、办公、商业用房 成交面积表  9 月商品房成交面积环比 8 月，则也有程度减少，减 69405.58 平方米，降幅 32.1%；而成交总额环比 8 月，减少近 29594.5 万元， 下跌 22.1%。    9 月呼和浩特住宅、办公、商业用房 成交总额表  经过计算，住宅：办公：商业的比例为 16：1：1.5，这个现 象显示出目前本市商品房销售仍然以住宅为主导，办公与商业用房的 成交相差不大。            (9 月四大城区 商品房总体成交明