世联地产株洲宏侨项目物业发展建议书PPT188（PPT189页）.pptx

本阶段工作重点：物业发展建议是;Slide 2;核心结论回顾;产品定位：85-130㎡二房、;Slide 5;Slide 6;Slide 7;Slide 8;本资料来自www.m448.c;从公寓用途来看，以混合型为主，;Slide 11;Slide 12;Slide 13;Slide 14;Slide 15;Slide 16;Slide 17;Slide 18;Slide 19;Slide 20;Slide 21;Slide 22;Slide 23;Slide 24;Slide 25;Slide 26;Slide 27;Slide 28;Slide 29;Slide 30;Slide 31;Slide 32;Slide 33;Slide 34;Slide 35;Slide 36;Slide 37;Slide 38;Slide 39;Slide 40;Slide 41;Slide 42;Slide 43;园林高绿化率、水系景观的打造成;Slide 45;Slide 46;Slide 47;Slide 48;Slide 49;Slide 50;Slide 51;Slide 52;Slide 53;Slide 54;Slide 55;Slide 56;Slide 57;Slide 58;Slide 59;Slide 60;Slide 61;Slide 62;Slide 63;Slide 64;Slide 65;Slide 66;Slide 67;Slide 68;Slide 69;Slide 70;Slide 71;Slide 72;Slide 73;Slide 74;Slide 75;Slide 76;Slide 77;Slide 78;Slide 79;Slide 80;Slide 81;Slide 82;Slide 83;Slide 84;Slide 85;Slide 86;Slide 87;Slide 88;Slide 89;Slide 90;Slide 91;Slide 92;Slide 93;Slide 94;Slide 95;Slide 96;Slide 97;Slide 98;Slide 99;Slide 100;Slide 101;Slide 102;Slide 103;Slide 104;Slide 105;Slide 106;Slide 107;Slide 108;Slide 109;Slide 110;Slide 111;Slide 112;Slide 113;Slide 114;Slide 115;Slide 116;Slide 117;Slide 118;Slide 119;Slide 120;Slide 121;Slide 122;Slide 123;Slide 124;Slide 125;Slide 126;Slide 127;Slide 128;N+1设计理念下的产品创新方式;Slide 130;Slide 131;Slide 132;Slide 133;Slide 134;Slide 135;Slide 136;Slide 137;Slide 138;Slide 139;Slide 140;Slide 141;Slide 142;Slide 143;Slide 144;Slide 145;Slide 146;Slide 147;Slide 148;Slide 149;Slide 150;Slide 151;Slide 152;Slide 153;Slide 154;Slide 155;Slide 156;Slide 157;Slide 158;小区公共空间监视系统及电子门禁;Slide 160;生态除蚊技术降低小区水景等带来;物业服务的阶段划分和工作重点;销售阶段——将物管服务系统化、;Slide 164;Slide 165;与物业公司的四种合作方式;Slide 167;Slide 168;Slide 169;Slide 170;Slide 171;Slide 172;Slide 173;Slide 174;住宅价格推导：整体销售均价约为;商业销售价格推导：商业价格在6;Slide 177;车户比——按照规划要求，本项目;各年建安成本和售价假设;建设进度和销售进度假定;由于土地费用全部计算在第一年，;建安成本占成本最大部分，开发毛;本方案净利润约2.1亿元，税后;Slide 184;Slide 185;Slide 186;Slide 187;Slide 188;Slide 189