中国顶级别墅研究分析.pptxVIP

中国顶级别墅研究分析与城区的快速交通关系项目地段成熟成型的别墅圈关键驱动因素所处地段的特殊价值社区外部综合环境状况大规模景观制胜自然环境局部亮点处理内部自然环境质量景观细节处理KPI体系集中庭院面积与位置土地资源指标私家庭院完整性户均资源视野开阔度景观资源指标特征景观的私家占有 建筑间距居住私密性户前院尺度达标指标规划布局形式户型面积户型设计内部功能空间产品的建筑风格顶级别墅KPI指标体系大陆顶级别墅分布图大连：颐合园北京：玫瑰园、东山墅、观唐南京：钟山国际高尔夫上海：世茂佘山、紫园、檀宫、绿宝园、九间堂武汉：天下纵横 浙江：千岛湖山顶别墅 深圳：观谰高尔夫、中信高尔夫、香蜜湖一号、万科十七英里广州：汇景新城、大一山庄世茂佘山庄园世茂佘山庄园大占地、开阔视野下沉式庭院门前花坛世茂佘山庄园双层调高客厅彰显气派室内泳池圆厅设计、螺旋式楼梯突显尊贵紫园一山一世界 一墅一天下紫园概况项目一期项目二期紫园豪华庄重的大门进口石材铺设的道路简约高雅的外立面户外美景紫园典雅的内部装修豪华大堂室内泳池私家影院紫园紫园细节处理旋转楼梯石材立面檀宫檀宫方圆3公里内15米限高保证极强的私密性，紧邻西郊宾馆，10000平米水域，3000棵百年大树资源价值区域价值上海最具声望的高尚别墅圈—西郊虹桥，毗邻专事接待国家元首的西郊国宾馆外因稀缺价值檀宫价值指标体系限量制作，仅18席占地面积大面积占地，每栋平均占地四亩硬性汲取欧洲建筑经典元素，汇聚英意法西的经典风格、极具历史感与收藏价值建筑风格上下四层，涵盖娱乐、社交、款待、居住四大功能户型设计内因影剧院、恒温泳池、桑拿房、健身房、酒窖，有些还设置阳光房、会议室室内配套软性专属服务，预约看房、有意买房客户需缴纳1000万元保证金檀宫檀宫檀宫地下一层檀宫地上一层檀宫地上二层檀宫地上三层檀宫九间堂九间堂现代中式，简洁明快，以提炼的中式建筑符号作为母题，白墙灰屋顶为主色调，进退有序，高低错落，演绎传统精髓风格项目亮点提炼儒家韵味的室内布局、围合式室内与私家园林布局。廊道、庭院、挑檐、水榭形成中式庭院似隔而非隔，而半通透性院墙和篱笆与院外园景相呼应形成的园、待客前院、主人后院、客房小庭院，园园互通而又各成一派 布局规划用钢骨结构和混凝土框架结构对木结构进行更新；玻璃幕墙替换木排门、木连门、折叠屏风；对马头墙、山墙、垂花门、游廊、瓦当等传统建筑细节演变；半通透型院墙和篱笆与外景呼应，虚实衬托；为每一套客房专设庭院，保证主客私密区间细节处理九间堂传统与现代的结合永远的中式元素水乡之趣3.5米高的白墙不仅是中式元素的体现，同时也有效的保护了住宅的私密性。九间堂自我天地小径通幽采光庭院竹林成荫九间堂铝合金管阵形成的黛瓦 墙面木窗处理立体景观更富层次感九间堂北京玫瑰园北京玫瑰园总规图北京玫瑰园新洛可可美国经典罗马假日英伦漫舞阳光地中海 托斯卡纳北京玫瑰园庭院景观 北京玫瑰园小区园林景观北京玫瑰园细节处理北京玫瑰园室内景观北京观唐北京观唐传统中式元素的完美呈现：筒瓦、灰砖、山墙、红柱、木门窗等。北京观唐主街—胡同—内庭院，形成街巷式布局。形态上：主街宽，胡同窄，内庭院又豁然开敞；序列上：空间处在连续的变化之中，一层层地变得更私密。北京观唐奇石、曲径、小桥流水、制式门楼，传统经典符号均体现出中式宅院的浓烈风格，营造出古朴、典雅、宁静的居住氛围。 北京东山墅北京东山墅临水别墅湖光之美北京东山墅北京东山墅天然冲刷而成的砂岩、页岩、原木及青铜等天然材料绿色植物把每一栋别墅进行自然分隔，同时水域与绿植相互融合 北京东山墅私家码头步出式后花园将居室与绿地、碧水相连，室内与户外融为一体 溪流、涌泉、瀑布、湿地以及湖泊错落分布 深圳万科十七英里深圳万科十七英里规划上、利用坡地走势，布置不同的建筑形态，使得户户有海景，项目价值得到最大化发挥。深圳万科十七英里建筑形式上采用BOX的建筑形态，与坡地完美结合，摈弃了传统的别墅形态。深圳万科十七英里园林景观深圳万科十七英里细节处理1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。3、越是没有本领的就越加自命不凡。4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。8、业余生活要有意义，不要越轨。9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。谢谢大家