上海2020年3月造价指标分析-冷链物流园一期工程.docx

冷链物流园一期工程造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内 容 工程名称 冷藏库（存储型） 工程分类 冷库 工程地点 青浦区 冷藏库，最低温度 -23 ℃； 1 号冷库公称容积为 3 建筑物功能及规模 86885m，主要冷藏鱼类、肉类、巧克力等物品，每层 冷藏库冷藏吨位为 3420 吨, 总计冷藏库冷藏吨位为 20520 吨。 开工日期 2014年 6 月 30日 竣工日期 2017年 8月 31日 建筑面积 ( 平方米 ) 18349.1 ㎡ 其中 : 地上 18349.1 ㎡ 地下 __0 ㎡ 建筑和安装工程造价 ( 万元 ) 5551.6406 平方米造价 ( 元 / 平方米 ) 3025.57 结构类型 钢砼框架结构 层数（层） 地上6层 地下 0 层 建筑高度（檐口） ( 米 ) 39.3 米 层高(米) 其中 : 首层 6.3 标准层 _6.3_ 建筑节能 抗震设防烈度 ( 度) 7 度 类型 桩承台 基础 埋置深度 ( 米) 2 米 计价方式 GB50500-2008 建设工程工程量清单计价规范 造价类别 结算价 编制依据 总承包合同及中标文件 价格取定期 2014年 5月 表二、工程特征 项目名称 土（石）方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 建 混凝土及钢筋混凝土工程 筑 工 厂库房大门、特种门、木结构工程 程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程  特征描述 平整场地、机械挖土、人工回填 桩承台基础；管桩 PHC 500 AB 100-40 MU10烧结普通砖 ,WM10.0水泥砂浆砌筑，优质隔热抗裂外墙涂料 水泥砂浆乳胶漆墙面 ( 用于二 ~六层穿堂 , 楼电梯间 ) ；面砖墙面 ( 用于卫生间 ) ；隔热内隔墙 ( 用于冷藏间内隔墙 )150 厚硬质聚氨酯彩钢夹芯板 /80 厚硬质聚氨酯彩钢夹芯板 混凝土 : C30 ；钢筋： HPB300;HRB400 无 钢梯、钢丝网 1.2 厚合成高分子防水卷材 厚合成高分子防水涂膜 屋面：采用 A 级的泡沫混凝土保温隔热层；库内天棚：水泥基聚合物防水涂料隔汽层 +230 厚现发阻燃型聚氨酯隔热层 ( 钉钢丝网 )+ 防火涂料；外墙：水泥基聚合物防水涂料隔汽层 +190 厚现发阻燃型聚氨酯隔热层 +象牙白彩钢板 其他工程 无 楼地面工程 穿堂：环氧地坪；库内：固化地坪 外门窗采用普通铝合金型材 , 配 6 厚白片玻璃 , 一 层穿堂站台窗采用断热铝合金型材 , 配 6+9A+6中 空玻璃；内窗玻璃除注明外均采用 6 厚透明玻璃 , 装 门窗工程 内门玻璃采用 12 厚钢化透明玻璃；冷藏门采用 电动冷藏门 1.8mX2.4m高 , 单扇平移门 , 配齐风 饰 幕 , 由专业厂家制作与安装。保温滑升门 装 修 2.2mX2.5m高, 由专业厂家制作与安装。 防火卷帘 工 门等 程 墙柱面工程 白色乳胶漆一底二度 墙柱面、天棚、 天棚工程 白色乳胶漆一底二度 涂料工程 油漆、涂料、裱糊工程 白色乳胶漆一底二度 电气工程 配电箱、桥架、焊接钢管及电线电缆等 给排水、采暖、燃气工程工程 给水：钢塑复合管 +PPR管；排水：聚乙烯静音塑 料排水管； 安 消防工程 消火栓系统，镀锌钢管；火灾报警系统预埋管 装 通风空调工程 氨制冷系统 工 程 智能化系统工程 视频监控系统、局域网系统、电子巡更系统、一 卡通系统 电梯工程 4 台货梯（其中一部兼消防梯） 其他工程 液压平台设备 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价 ( 万元 ) 1 分部分项工程 4571.2824 1.1 建筑工程 2851.1580 1.2 装饰装修工程 728.3840 1.3 安装工程 991.7404 2 措施项目 664.2076 3 其他项目 41.7996 4 规费 92.0293 5 税金 182.3216 合计 5551.6406  平方米造价 占总造价比例（ %） （元 /m2） 2491.28 82.34 1553.84 51.36 396.96 13.12 540.48 17.86 361.98 11.96 22.78 0.75 50.15 1.66 99.36 3.28 3025.57 100.00 注：第 4、 5 项按《建设工程工程量清单计价规范》（ GB50500-2008）规定计价。 表四、分部分项工程造价指标 序号 项目名称 造价 ( 万元) 平方米造价 占总造价比 （元 /m2） 例（ %） 1 建筑工程 2851.1580 1553.84 51.36 1.1 土（石）方工程 47.3856 25.82 0.85 1.2 桩与地基基础工程 445.5066 242.79 8.02 1.3 砌筑工程 128.276