销售高增 ,拿地谨慎.pdfVIP

公司研究 房地产开发 证券研究 报告 2019 年06 月04 日 万科A （000002 ）2019 年5 月销售数据点评 强推（维持） 销售高增，拿地谨慎 目标价：45.00 元 当前价：26.30 元 事件： 华创证券研究所  万科公布公司 5 月销售数据，5 月公司实现签约金额 579.9 亿元，同比增长 35.2%；实现签约面积366 万平方米，同比增长30.9%。1-5 月，公司累计实现 证券分析师：袁豪 签约金额2,676.0 亿元，同比增长 12%；实现累计签约面积1,660.8 万平方米， 同比增长4.7%；1-5 月，公司新增建面 1,177.6 万平方米，同比下降30.4%； 电话：021 总地价723.0 亿元，同比下降 17.5%。 邮箱：yuanhao@ 执业编号：S0360516120001 点评： 联系人：曹曼  5 月销售稳增、同比+35%，一二线走好之下后续销售弹性可期 电话：021 5 月公司实现签约金额579.9 亿元，环比下降3.6%、同比增长35.2%；实现签 邮箱：caoman@ 约面积366 万平方米，环比下降1.1%、同比增长30.9%；销售均价15,844 元/ 平，环比下降2.6% 、同比增长3.3%。1-5 月公司累计实现签约金额2,676.0 亿 公司基本数据 元，同比增长 12%，较1-4 月提高5.1pct；累计实现签约面积 1,660.8 万平方 米，同比增长4.7%；累计销售均价16,113 元/平方米，同比增长6.9%。5 月公 总股本(万股) 1,130,214 司销售稳增，高于主流50 家房企单月销售额增速同比+ 17% ，单月销售金额稳 已上市流通股(万股) 1,129,312 居克尔瑞榜单第二、仅次于碧桂园，在一二线销售走好的背景下后续销售弹性 总市值(亿元) 2,972.46 或值得期待。 流通市值(亿元) 2,555.09 资产负债率(%) 84.8  5 月拿地聚焦一二线及环都市圈、仍保持谨慎，拿地金额占比销售金额31% 每股净资产(元) 13.9 5 月