房地产公司年度营销推广思路.pptxVIP

嘉华·观澜宝邸市场推广方案（2011.12.06—2012.1.15）地产市场现状分析目录项目分析及营销策略推售计划及步骤 PART 1 房地产市场现状分析 2011年调控政策不断……元氏市场集中放量，楼市跳水，区域竞争混乱……购房客户持续观望，各项目销售困难……2011回顾2012展望因此保障项目生存，是我们的首要任务！预判一：房地产调控政策不可能出现松动预判二：为遏止经济下滑风险进一步扩大，货币政策将逐步放松预判三：部分城市变通政策，不违背中央政策，力保刚需本案幸福里康城盛世华庭雅仕兰庭水榭花都嘉宏豪庭中央悦城荣仕名门龙湖湾常山观邸西城美景缇香四季旧城改造项目竞争格局竞争楼盘典型楼盘盛世华庭雅仕兰庭幸福里地址常山路槐阳大街交口北200米常山路槐阳大街交口北100米常山路和槐阳大街交口北行150米规模2栋 33层高层2栋 25层高层4栋小高层，18层；2栋多层，7层1栋现代高层、2栋9层小高层 价格均价2900元，折后2700元均价2600元待定优惠措施及活动每套总价减2万一次性每平米优惠200元买房赠送电动车买一赠一（地下室）2月14日购房者赠2000元婚纱摄影及海南双人5日游封顶仪式，赠送电动车等礼品暂无工程节点已封顶2012年底交房一期多层交房，二期已封顶，2012年10月交房暂未开工，交房时间待定优劣势优势：准现房，五证齐全，临大街出行方便，产品形象包装到位劣势：规模小