购房合同,验收合格与综合验收合格区别,.pdfVIP

购房合同，验收合格与综合验收合格区别， 交付文件，操作时间 所谓工程验收是指对建筑工程本身的验收，包括对房屋基础、主体、 水电、排风排气、内外装饰的验收，但不包括小区道路、绿化、停车 场及其他配套设施的验收。组织工程验收的主体是开发商本身，由其 组织勘察、设计、施工、监理单位并会同当地建设质监单位共同参加， 竣工验收合格的，开发商应于 15 日内向建设主管部门备案。对购房 人而言，如果选择的是该条件，开发商只需要获得建设主管部门发出 的《竣工验收备案证》即满足交付条件。 该商品房经综合验收合格，是指对整个小区包括主体工程、基础 设施、公共配套设施、绿化等进行的整体验收。 取得商品房交付使用批准文件是指《竣工验收备案表》，由建 委出具。 房屋交接及验收程序如下： 住房验收程序 第一步：发出交付通知书 开发商在向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或通过报纸广告 发出《交房通告》。通知购房者到约定地点办理收房手续。该手续的 办理者通常是开发商指定的专为该小区提供服务的物业管理公司。 1 第二步：办理交房手续 购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》、个人身份证等开 发商要求带的相关证件，到现场售楼部或物业管理处办理收房事宜； 第三步：进行房屋现场验收 有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施 设备进行检验，并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上；若 验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写 《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管 理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足 事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理收楼入住手续， 再次收楼时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。验收和主要 内容为： 1、购房面积 2、主体结构 3、外墙 4、屋面 5、装修及配套 6、电气 以上程序仅供参考，如有变动，以具体程序为准。感谢关注！ 2