云南个旧花半里地产项目广告推广提报_97PPT.pptx

;花半里地产个旧项目推广提报;;2010，开启个旧王者时代;;我们的核心优势在哪里？ ★ 个旧中心的地段优势？ ★ 商业、商务、住宅一体化的综合物业优势？ ★ 当前个旧首屈一指的高档产品优势？;如何赢得市场？ 市场背景//竞争对手//竞争格局;“国十一条”新鲜出台，二套房贷必须首付四成、利率1.1倍。 在打击炒房者的同时，也延缓了刚性需求的释放； 加大保障性住房供应、抑制投资投机性购房 。;市场竞争之竞争对手;市场竞争之竞争格局Ⅰ;区域方面：个旧虽然不大，区域交通、区域配套等方面的区隔性并不明显。但传统商业主要集中在个旧市南市区的老城区及金湖沿线的金湖南路、金湖东路及金湖西路；本案位于个旧市北部区域，东临建设路，位于个旧出入咽喉要地，却并非商圈的天生熟地，可以说本案在区域上并无先天优势。;生活享受方面：周边大盘占据金湖片区优越的自然资源；洋房、别墅产品丰富；配套齐全且高档；我们的中心资源难以超越它们的生活享受。;市场竞争之竞争格局Ⅳ;市场竞争小结 如果只是产品诉求，我们并无必胜把握！;我们的项目要卖给谁？;锁定个旧最富裕人群的强大购买力！ 只有他们才能承受高价格，才能真正领会项目价值;个旧最富裕人群？ 他们是谁？;他们是 职业投资客、各行业的小老板、生意合伙人、政府公务员、 企业高管、知识型企业老板、高级技术人员、云锡员工;他们的显性特征 事业成功、资金雄厚 有格调、有品味 或 喜