居民小区物业类纠纷案例.pptxVIP

小区物业类纠纷案例;一、物业小区内常见的纠纷类型 二、解决物业小区常见纠纷的主要法律规 定 三、物业小区常见纠纷处理原则 四、物业小区常见纠纷实际案例分析;一、物业小区内常见的纠纷类型;二、解决物业小区常见纠纷的主要法律规定;三、物业小区常见纠纷处理原则;四、物业小区常见纠纷实际案例分析;提问： 1、欧阳峰是否应为其改造行为承担责任？ 2、应承担怎样的责任？;【案例分析】;最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》;　　（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 ;《上海市住宅物业管理规定》; 建设单位申请房屋所有权初始登记时，应当提出前款规定的配套设施设备登记申请，由房地产登记机构在房地产登记册上予以记载，但不颁发房地产权证书。;业主对于共有部分所负义务;最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》; （一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用； （二）违反规定破坏、改变建筑物外墙