工业与民用建筑工程造价分析.pdfVIP

工业与民用建筑工程造价分析 【摘要】在我国，工业与民用建筑是应用最广泛、涉及 面最宽的建筑形式之一，它的工程造价直接影响着国民经济 的发展和建筑市场的繁荣。如何合理控制工程的造价就成为 每个建筑单位亟需解决的问题。合理控制造价不仅可以减少 资本投入，还可以节约用材。对个人乃至国家都会带来一定 的影响。 【关键词】民用建筑；工程造价；控制 工程造价是指建筑工程建成所投入的资本价格，是完成 一项工程项目的总费用。对于工程造价的控制不管是在决策、 实施还是设计的各个环节都是十分重要的。其中工程造价的 重点是设计结构的阶段。对工程项目总体的规划是控制工程 造价的重要环节。作为最主要的建筑形式之一的民用建筑， 其造价的高低对整个国民经济的发展都有一定的影响。 一、工业与民用建设项目工程造价控制的重要意义 建设项目的造价控制和管理贯穿于建设项目的全过程， 即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段 都关系到建设项目的造价控制。在现实例子中项目的决策阶 段和设计阶段影响建设项目造价的可能为 22%～60%，而在 实施阶段影响建设项目造价的可能性为 5%～ 10%。因此控制 工程造价的关键就在于建设项目实施之前的决策和设计阶 段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。控制工程 造价不仅仅是防止投资突破经济指标而更重要的意义是要 促进建设、施工、设计单位的强化管理，使人力、物力、财 力得到充分的发挥，取得最佳的经济效果和投资效益。因此 做好工程造价的控制工作，对提高人民生活水平和加速社会 主义经济建设有一定的深远意义二、影响工业与民用建筑中 工程造价的因素 （一）前期预算影响到工程造价 建筑工程施工项目的前期预算工作十分重要，属于投资 的决策阶段，一般都由建设单位 提出投资的估算计划。如果估算的内容过于简单，就容 易造成漏项的出现，对工程建筑的造价起到一定的影响。预 算阶段由于工程量尚不明确，导致设计投资估算的准确性较 差，因此要对建筑工艺流程以及方案进行研究更加认真的研 究，避免出现项目估算的不准确性。 （二）受到施工材料的影响 建筑安装材料是影响安装工程的工程造价的重要因素 之一。受到市场经济的影响，我国建筑材料的价格会有不定 期的波动，这对施工工程的造价控制具有不利的影响。施工 材料的质量是建筑质量的基本保证，其价格也影响到施工工 程的整体花费，因此，要选择质量优秀而且价格相当的建筑 材料，以保证建筑工程的造价不会过高。 （三）建筑施工技术与成本控制的关系影响到工程的造 价 施工单位的设计人员会根据工程的方案进行勘探与调 查，再选择优秀的施工方案进行施工和设计，然后再进行整 体费用的预算。如果在设计中只是注重了施工的安全性和实 用性，过分强调设计的产值，而没有注意到施工技术与经济 的结合，也会对建筑施工的成本造成控制不当，花费过多的 现象。 三、工业与民用建筑中工程造价的控制方法 （一）建立良好的设计管理体制 一个合理的建筑设计管理体制的建立是加强对设计过 程的管理从而有效控制项目造价的前提。对于国有投资而言， 首先要对造价控制的责任主体进行明确，而实行建筑设计项 目法人责任制则是有效开展设计管理的基础。所谓的建设项 目法人制，即指先有企业法人后定项目，由项目或企业法人 对建设项目的筹划、筹资、建设实施直至生产经营、归还贷 款和债务本息以及资产的保值增值实行全过程管理，同时承 担投资风险的责任制度。 （二）将标准设计进行推广 采用国家、省、市级各专业部属的标准通用设计，工程 设计既可以缩短设计周期，还由于采用标准构件，可以在预 制厂采用定型工艺，组织进行成批均衡生产，既能提高劳动 生产率，又有利于降低生产成本，还可加快施工速度，进一 步缩短整个建设周期。 （三）进行设计方案优选工作，引入招投标机制 充分运用市场竞争机制，积极有效的开展工程设计招标， 择优挑选设计单位及其设计方案进行运用，从而使工程设计 阶段的一系列技术问题以及造价控制问题得到解决，这是设 计阶段控制工程造价的第一步，同时也被许多成功事例证实 为是一个行之有效的好办法。