惠洲珠江东岸地产项目传宣推广策略提案.pptxVIP

珠江地产 珠江东岸地产项目 传宣推广策略提案;大势所趋是大亚湾“五区一岸线”建设的如火如荼 但就开发进度而言，中海壳牌主导的 东部产业区才是聚焦的热点所在。 房地产开发借助的是区域的价值， 尴尬的珠江东岸需要的是一个堂而皇之的存在必然与巧妙的“表演”; 谁是 承载我们的力量？;片区环境分析：;片区有着较大的升值空间 但就现状而言， 并不适宜长久居住。; 我们的 对手又谁？;占地面积：127502㎡ 一期开发：143290㎡;东方新城;熊猫国际;从产品而言，他们都有属于自己的核心价值， 具备我们没有的优势。 但就推广而言，价值阐述有些凌乱，缺系统性。 他们既是竞争对手， 也是我们共同开拓市场的伙伴， 片区的价值需要共同的营造。因为 我们面对的是共同的消费群体。; 那么我们共同针 对的客户又是谁？;1、大多为中小企业主、政府公务公员、自由职业者、集团公司中高层;他们有需求、有能力改变自己的生活， 所需要的是一个能让他们动心的理由; 回到我们自身 项目SOWT分析;优势：;劣势：;项目缺乏天生的亮点， 差异化价值不足，需挖掘再创造。 珠江的品牌优势会是一个强力的由头， 以珠江的品牌价值带动项目 价值的深化，会是我们推广的思考重点所在。;无论就区域以及对生活的理解而言， 充满距离美的享受会是我们的思考的方向所在。 但它