成都万科金域蓝湾临河户型竞品传播分析.pptxVIP

金域蓝湾临河户型竞品传播分析 ;壹;金域蓝湾是万科系城市舒居的最高级别 临河户型是万科金域蓝湾最优越的，可以称之为“大平层别墅” 270o超宽视野，兼享河景、院景 23米的超大开间 一卡一梯一户 专享私人电梯 5.8米挑高客厅、挑高露台及挑高入户花园 国际标准双语物业服务 200米楼间距，享受2万7千平米的园林景观;贰;金域蓝湾竞品厘清;金域蓝湾竞品厘清;1 区域内同质化或类似竞品;2批次为1栋多层,共58套.该栋多层两面临路,且景观视野正对后期电梯组团.并临汽车出入口.其景观和噪音都较一批次较差;;;;;;;;;首创当期;;;;二十四城套三;;;;;;;2 区域外同质化竞品;翡翠城当期;;;;;四海逸家;;;;;;;中海 龙湾半岛宸园当期;;;龙湖翠微清波当期;;;;;;;3 竞品传播总结;1 目前临河户型主要竞争对手是“铜雀台”和“依云府”；;;叁;房地产市场发展10年，就会迎来换房客群高峰，这是国外的经验。 在飞速发展的中国，或许5—8年就会迎来换房客群的高峰，换句话说，这些人或许是2000—2003年首次购房的人群。 换房客群的特点：有一点经验，有一点钱，还不算成功人士，但处于事业或生活的上升期。属于购房老鸟，或许是最为挑剔的一群人，他们较首次置业群更在意品牌、户型、物管、景观、地段等因素，他们通常不容易冲动下订，钓这样的鱼需要有耐心。 可以安慰的是：他们对于价格的敏感度