精选体育运动休闲项目建设方案.pptx

观岭体育休闲运动项目初步建设方案编制：观岭球会时间：2016年9月精选目录1 建设初衷2 建设背景3 建设意义4 建设方案5 投资估算6 项目运营7 项目介绍8 规划示意精选利用现有资源，依托观岭球会成熟的运作模式，通过增加配套设施、开发休闲娱乐项目来拓展市场，实现球会的价值，致力于将观岭国际社区打造为休闲旅游目的地，为后期房产开发做好准备。建设初衷 精选建设背景 (一) 成都市体育产业发展规划 根据《成都市体育产业发展规划》，大力发展成都体育产业是加快我市经济发展速度，扩大经济总量新的挖掘点；是转变经济增长方式，调整和优化产业结构的着力点；是完善和拓展城市功能，推进城乡一体化建设的发力点(二) 金堂县体育休闲运动产业和旅游业发展概况与规划 根据《金堂县旅游发展规划》，金堂要牢固树立“全域旅游”的理念，着力把金堂打造成为成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园。近年来，金堂先后连续多年举办铁人三项国际比赛、中国龙舟公开赛等大型赛事，金堂文化体育产业发展呈现出良好局面，港中旅集团、省铁投公司和万达集团等知名投资开发商也纷纷投资金堂，开发文化体育旅游项目，助力全县体育事业发展(三) 观岭体育休闲运动项目发展规划 体育休闲运动产业是国家倡导，地方政府支持的重点发展产业，金堂蓝光和骏观岭运动休闲有限公司借此打造了’大观岭’的概念，观岭不仅有高尔夫，有酒店，还会推出足球，皮划艇，山地自行车，户外攀岩等体育休闲运动项目，最终打造出人文观岭，运动观岭的概念，成为四川省著名的体育运动拓展区精选建设意义 (一)响应国家发展号召 体育休闲运动产业是国家倡导，地方政府支持的重点发展产业，观岭发展体育休闲运动产业符合市场所需，符合未来发展，能够积极响应国家发展号召(二) 支持政府规划建设 观岭所在地位于成都市金堂县，金堂县正全力打造成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园，观岭体育休闲运动产业的建设将为金堂增加新的名片，这将助力金堂打造成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园(三) 实现观岭经营突破 观岭一直专注于高尔夫球会的运营，经过8年的发展，球会的运营机制成熟，业界声誉度高，但是，由于中国经济增速放缓，经济产业处于全面转型升级期，各行业竞争变大，价格竞争首当其冲，高端消费被大众化消费进一步侵蚀。价格下降，消费人群减少，这给高尔夫行业带来了致命的打击，面对收入下降的困境，加上观岭得天独厚的地理自然条件，公司决定对观岭进行’大观岭’的打造，实现多元化经营，在新经济形势下找到新的突破口，以实现企业盈利精选建设方案 (一)建设地点 观岭体育休闲运动项目拟在观岭球会待开发土地上建设，该地块位于位于观岭球会网球中心以西，蓝光悦庭度假酒店以南，观岭球会后门大道以北，观岭高尔夫球会高尔夫球场8号洞以东(二) 项目概述 观岭体育休闲运动项目主要以建设受众面广，趣味性强，市场需求大，价格适中，安全性高的户外运动项目为主，项目投资始终坚持投资金额适度，后期收益高的原则(三) 建设内容(1) 五人制足球项目(2) 皮划艇项目(3) 山地自行车项目(4) 户外攀岩项目精选投资估算 观岭体育休闲运动项目包括五人制足球、皮划艇、山地自行车、户外攀岩4个子项目，建设规模与投资预算如下表：序号项目名称项目性质项目内容用地面积建筑面积投资估算备注1 五人制足球项目改建名称:标准五人制足球场规模:35*25m(长*宽)数量:2个2376㎡0㎡36(万元)利用现有网球中心改建2 皮划艇项目改建名称:皮划艇水上赛道规模:1500*20*3m(长*宽*深)数量:1条30000㎡280㎡53.2(万元)利用现有湖畔改建3 山地自行车项目新建名称:山地自行车赛道规模:1000*3m(长*宽)数量:1条3000㎡0㎡25.4(万元)4 户外攀岩项目新建名称:户外攀岩墙规模:12*10m(高*宽)数量:2座900㎡0㎡33(万元)5总用地面积36276㎡总建筑面积280㎡总投资估算147.6(万元)精选项目运营 搭乘金堂建设成都近郊休闲旅游目的地的快车，利用媒体资源，将体育休闲运动项目进行包装宣传，和体育主管部门以及户外培训机构建立合作，共同推进项目发展序号项目名称开放月份开放时间收费方式消费预估收入预估营销推广1 五人制足球项目全年每天220元/场(2小时)50场/月1.1万元/月① 利用本土媒体资源(如金堂人论坛，金堂零距离等)，做一定的广告宣传，吸引消费者② 和体育主管部门合作，签订体育运动项目培训协议③ 和户外拓展培训机构合作，将观岭作为户外培训拓展区④ 做一日游体验式活动，进行运动项目的组合销售2 皮划艇项目4月-11月每天50/人/小时200人次/月1.0万元/月3 山地自行车项目全年周末30/人/小时400人次/月1.2万元/月4 户外攀岩项目全年每天