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房价涨幅调查报告 目前 , 各种媒体对当前房价情况的声音可以说是吵吵嚷 嚷 , 公说公有理 , 婆说婆有理 , 究竟谁有理呢 ?答案只能有一 个吧! 为了对当前房价的真实情况有一个深进的了解 ,笔者 对当前房价情况进行了调查和分析 , 现将调查和分析的结果 报告如下 : 一、当前房价是高了还是低了 ? 当前房价是高还是低的题目 , 一直是媒体争论的焦点题 目。今天专家说 , 目前房价走势的拐点已经出现 ; 明天专家 又说,房价还要继续上涨。鉴于这种现状 , 我们进行了一项问 卷调查。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 首先我们问卷调查了房地产开发商 （ 我们对开发商这种 强势群体一向是比较尊重的 ） 。除了个别开发商以为当前房 价还有一定降价空间以外 , 开发商普遍以为当前房价已经不 能再降价了 , 否则房地产开发商都将破产。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 接着 ,我们问卷调查了一般老百姓 , 老百姓最普遍的观 点以为 , 近十年 , 房价有的地方上涨了好多倍 , 假如房价不大 幅度下降 , 他们这辈子都别想买房。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本着负责的态度 , 笔者对某个经济比较落后的地级市的 房价情况进行了调查。按说该市房价和发达地区相比已经够 低了, 可老百姓不认账啊。 当地一般家庭经济收进一年大概 2 万，房价每平方米XX元,按100平方米计算,该家庭不吃不喝 只要XX年就可攒够买房的钱。这样的房价是高是低，下一步, 我们预备召集专家来论证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 开发商和老百姓作为一笔交易的买卖双方 , 调查结果可 能有失偏颇 , 所以 , 我们专门对政府部分进行了问卷调查。不 过, 在对政府部分进行调查时出现了一点小小的技术题目 ,该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 我们事先设计的是高还是低的调查问卷不符合政府部分的 情况。政府部分的答案总结起来主要是 , 我们政府不能干预 市场行为 , 房价是高是低 , 应该市场说了算 , 市场上房价要涨 到一万 , 我们总不能强迫别人卖五千吧。至于老百姓反映买 不起房 , 原因是多方面的 , 你看我市这么多屋子 , 难道全都是 老板买走了 ?再说 , 我们每年开发的经济适用房可以解决千 分之一的贫困家庭 , 再给我一千年 , 我们就解决了所有贫困 家庭的住房题目。当然 , 这里面还有一些损耗 , 不过 , 再怎样 损耗 , 一千二三百年总还是可以解决所有贫困家庭的住房题 目吧。看起来 , 我们政府政策性还是蛮强的 , 说话也很有说服 力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据问卷调查对象所代表的人群比例 , 我们加权计算的 结果是 , 目前房价已经过高。不过 , 这个结论还只是暂时结论 假如开发商有不同意见 , 可以和我们领导协商 , 反正调查报 告结论都是可以修改的。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、当前房价的形成原因。 在我们调查的某个地级市情况来看 , 十几年前房价大概 是每平方400元左右，目前已经涨到了 XX元,大概涨了 4倍 左右。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按照马克思的经济学原理 , 影响价格的因素有价值和供 求关系。现在我们就按这两方面思路 , 对当前房价的形成原 因做一些分析。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 首先从价值方面分析 , 同样的屋子 , 社会必要劳动时间 是随着劳动熟练程度进步而逐步降低的 , 也就是说房价应该 越来越低。当然 , 我们还要综合考虑其他商品 , 比如农产品价 格的变化。十几年来 , 农产品价格涨价低于 1 倍, 为了简化计 算, 就算 1 倍（对不起,老百姓,为了简化计算 , 只好牺牲你们 了, 谁叫你们不团结呢 ?）。因此 , 从价值方面分析 ,房价应该 上涨 1 倍以下。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 接着从供给方面分析。就笔者调查的某市情况来看 , 政 府规定 , 不准个人自己建房 , 不准单位集资建房 , 今后所有的 住房都必须由房地产开发商提供 , 因此住房供给就出现相对 短缺情况。这里声明 , 笔者举双手赞成政府的决定。首先 , 政 府一大摊子事都要用钱 , 通过此规定 , 政府一年捞个一两亿 , 可以解决多少老百姓的亲身题目。政府官员这样清廉 , 通过 这项规定多少解决一些政府官员的后顾之忧 , 让我们的官员 能全心全意地扑到为人民服务的工作中往 , 这更无可厚非。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 开发商拿到地后 , 囤积居奇 , 也是造成供给紧张的另一 个原因。开始开发商还担心 , 囤积居奇会造成资金链的断裂该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所