监理基础--信息产业部监理工程师.pptx

工程建设投资控制;第一章、概述;第一节、工程建设项目投资的概念;一、工程建设项目投资相关概念;;（二）静态投资;;（三）动态投资;（四）建设项目总造价;二、工程造价的计价特点;（二）多次性计价;1.基本建设程序;工程项目建设阶段;2.多次性计价的基本思想 计价过程各个环节之间相互衔接，前者控制后者，后者补充前者。;（三）按工程构成的分部组合计价;分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。一般是按单位工程的各个部位、构件性质、使用的材料、工种和设备的种类和型号等不同划分而成的。 分项工程 分项工程一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格不同等因素划分，用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算工程量及其单价的建筑或设备安装工程的产品。 ;;;第二节、投资控制的基本原理;投资动态控制原理图; 建设项目投资计划值和实际值的动态跟踪比较分析： 根据系统提供的投资计划值和实际值的动态比较信息，确定计划值和实际值是否存在偏差，分析产生偏差的原因从而采取措施实施纠偏。;一、投资控制目标的设置。 二、以设计阶段为重点的建设全过程的投资控制。 三、主动控制，以取得令人满意的效果。 四、技术与经济相结合是控制项目投资的有效手段。 ;第二章、工程建设投资控制基础知识;;二、设备、工器具投资的构成;;（二）进口设备原价（抵岸价）构成;;;;（三）设备运杂费的构成及计算;二、工器具及生产家具购置费的构成及计算;三、建筑安装工程投资;定额相关知识;一、工程建设定额的分类和体系结构;（一）工程建设定额的概念;（二）工程建设定额的分类;1.按定额反映的物质消耗内容分类 ;2.按照定额的编制程序和用途分类 ;(2)预算定额：在编制施工图预算时计算工程造价和工程中劳动、机械台班、材料需要量使用的一种定额；从编制程序看，预算定额是概算定额的编制基础。 (3)概算定额：编制扩初设计概算时计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班和材料需要量所使用的定额，一般是预算定额的综合扩大。 (4)概算指标：初步设计阶段编制工程概算，计算和确定工???初步设计概算造价，计算劳动、机械台班和材料需要量时所采用的一种定额；一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，比概算定额更加综合扩大。它是控制项目投资的有效工具。 (5)投资估算指标：在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额；往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象；这类指标往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础离不开预算定额和概算定额。 ;3.按照投资的费用性质分类 ;（1）建筑工程定额;（2）设备安装定额;（3）建筑安装费用定额;;;二、定额的用途与编制原则;（一）企业定额的用途与编制原则;1.施工定额的性质;2.施工定额的编制原则;（二）预算定额的用途及编制原则;;各种计价定额适用范围;2.预算定额的用途和作用;3.预算定额的种类;4.预算定额的编制原则;5.预算定额的确定;(2)材料消耗量指标;(3)机械台班消耗指标;（三）概算定额的用途及编制原则;;;;;第四节、工程建设其他费用的构成;一、土地使用费;（二）土地的所有权和使用权 ;任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：? （一）国家机关用地和军事用地；? （二）城市基础设施用地和公益事业用地；? （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；? （四）法律、行政法规规定的其他用地。? ;;;第五节、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等;一、预备费 （一）基本预备费 （二）工程造价调整预备费 二、建设期贷款利息 三、固定资产投资方向调节税 四、铺底流动资金 ;第二节、建设项目资金筹措;;;;三、资金成本的计算;第三节、资金时间价值的计算;三、现金流量和现金流量图;（二）现金流量图;四、资金时间价值计算的基本公式;五、贷款利息的计算;第三章、工程建设的投资决策;第一节、工程建设可行性研究报告;一、可行性研究的概述;二、可行性研究的编制依据和要求;第二节、工程建设投资估算的编制与审查;一、投资估算概述;二、投资估算的编制方法;三、投资估算的审查;第三节、工程建设的经济评价;一、工程建设经济评价概述;（五）国民经济评价和财务评价的不同点;;二、工程建设财务评价;（三）经济评价所需财务报表;（四）财务评价指标体系;（五）静态评价指标的计算分析;（六）动态评价指标的计算分析;;三、工程建设国民经济评价;四、工程建设经济评价的结论;